Основные вопросы и риски при залоге недвижимости физическим лицом у банка и возможные решения

Вопрос №2060526 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2012, 18:54

Недвижимость (долевая собственность физ. лица) в залоге у банка.1) Как совершить сделку без риска для себя. У собственника нет денег выкупить залог.2) Недвижимость в собственности менее трёх лет, сумма в договоре будет намного меньше продажной цены. Какое ещё соглашение нужно будет сделать, что бы если что по суду получить все деньги обратно.3)Как оповещать дольщиков которых много. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10592 отзывa

Риск в любом случае будет. Вопрос только как его минимизировать и не вляпаться в ст.159 УК РФ. лучше со всеми документами к авдокату

06.12.2012, 20:22

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Юридическая Компания "Когнитор"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 215 отзывов

Дольщиков оповещать только заказной почтой.

Указание в договоре цены ниже фактической для Вас крайне невыгодно, в случае спора возвратить сможете только ту сумму, которая указана в договоре. Никакое соглашение о другой сумме Вас не спасет, поскольку такие действия являются незаконными и направлены на сокрытие фактических условий сделки. Придумать конечно можно что-нибудь, но в любом случае это никогда не даст Вам 100% гарантии.

Не забывайте о согласии банка на такую сделку.

06.12.2012, 19:57

Спасибо за ответ!

Спросить юриста