Основные вопросы и риски при залоге недвижимости физическим лицом у банка и возможные решения
Вопрос №2060526
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2012, 18:54
опубликован 06.12.2012, 18:54
Недвижимость (долевая собственность физ. лица) в залоге у банка.1) Как совершить сделку без риска для себя. У собственника нет денег выкупить залог.2) Недвижимость в собственности менее трёх лет, сумма в договоре будет намного меньше продажной цены. Какое ещё соглашение нужно будет сделать, что бы если что по суду получить все деньги обратно.3)Как оповещать дольщиков которых много. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Риск в любом случае будет. Вопрос только как его минимизировать и не вляпаться в ст.159 УК РФ. лучше со всеми документами к авдокату
06.12.2012, 20:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)
Дольщиков оповещать только заказной почтой.
Указание в договоре цены ниже фактической для Вас крайне невыгодно, в случае спора возвратить сможете только ту сумму, которая указана в договоре. Никакое соглашение о другой сумме Вас не спасет, поскольку такие действия являются незаконными и направлены на сокрытие фактических условий сделки. Придумать конечно можно что-нибудь, но в любом случае это никогда не даст Вам 100% гарантии.
Не забывайте о согласии банка на такую сделку.
06.12.2012, 19:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Похожие вопросы
Вопросы, связанные с обращением взыскания на недвижимость при наличии договора займа и залога.
Иск о возврате недвижимости из залога и расторжении договора купли-продажи при признании покупателя банкротом
Как продать недвижимость в рассрочку без залога?
Возможность предоставления недвижимости физическим лицом в качестве залога по договору о предоставлении банковской гарантии
Возможно ли оформить залог в дополнительном соглашении к договору ссуды между физическими лицами?
Вопрос о налоге с недвижимости при продаже после предоставления займа под залог
Вопрос законности требования возмещения ущерба при передумывании продавать долевую собственность
Риски при покупке квартиры у физического лица в залоге - что происходит после передачи денег залогодателю
Вопрос: Какова вероятность в случае разбирательств в суде, что недвижимость может перейти в мою собственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут