Каковы мои права на жилье, наследованное от родителей, если сестра откажется от собственности?
Вопрос №20606330
из г. Вологда
опубликован 09.07.2023, 06:48
опубликован 09.07.2023, 06:48
Привет! Родители не хотят оставлять завещание и в плохом состоянии. Квартира после их смерти перейдёт в равных долях к детям - нам с сестрой. Но сестра проживает в другой квартире и оплачивать жкх вряд ли будет. И неизвестно, откажется ли от собственности, чтобы я мог сдать/продать/обменять квартиру. Я с моей минимальной зарплатой не смогу оплачивать ЖКХ трёхкомнатной квартиры родителей. Могут ли меня в таком случае выселить из единственного жилья, которое в долях с сестрой?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Выселить вас не смогут, по указанному основанию. В свою очередь вы можете в дальнейшем взыскивать с сестры половину оплаченных вами платежей.
09.07.2023, 13:53
Оценка автора вопроса:
Нет, спасибо вам! За участие. Жалко, конечно, если буду вынужден взыскивать с Леночки половину квартплаты, да еще через суд... Это ведь единственный близкий человек на земле останется... Постараюсь как-то все же договориться с ней. Или заранее попросить родителей завещать квартиру. А сестрёнке - машину и дачу
09.07.2023, 16:19
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
1.Если после смерти родителей, вы вступите в наследство, то вы станете полноправным собственником (в случае если сестра откажется от наследства) и собственником доли (если сестра не откажется).
То есть, вы получите права собственника (статья 209 ГК РФ).
Собственника не могут выселить из его собственности.
Не могут, также лишить жилья за долги, если жильё единственное.
При наличии в собственности иного жилья, это правило не распространяется.
Согласно статье 446 ГК РФ, взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на единственное жильё.
2. После оформления доли в собственность, вы сможете её продать соблюдая преимущественное право покупки сестры.
Каждый участник долевой собственности вправе продать своё имущество третьему лицу. При этом он обязан поставить о том в известность владельцев других долей в письменной форме и предложить им купить свою долю по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (статья 250 ГК РФ).
09.07.2023, 13:58
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ! Как я понял, смогу продать всю квартиру, если письменно уведомлю сестру и выплачу ей половину от продажи. Интересно, смогу ли я тогда купить хоть однушку, ведь жить-то где-то надо? Но это другой вопрос. Спасибо за участие!
09.07.2023, 16:10
Здравствуйте, Иван.
Не совсем правильно поняли. Уточняю:
Продать всю квартиру Вы не сможете, если сестра вступит в наследство, так как Вы будете собственником только 1/2 доли в квартире. Но Вы вправе будете продать свою 1/2 долю в квартире с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
Если у Вас с сестрой будет совместное решение продать квартиру, то Вы с сестрой будете выступать продавцами по договору купли-продажи квартиры и продадите всю квартиру. Покупатель квартиры оплатит Вам сумму за квартиру в равных долях (пополам).
09.07.2023, 16:19
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 048
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
800
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменение размера алиментов после заключения вторых браков родителей - каковы права первого ребенка?
Вопрос о наследовании квартиры - имеет ли право сестра наследовать и что для этого нужно сделать?
Права и компенсации при ожидаемом сокращении единицы работы для конструктора по бессрочному договору в возрасте 59 лет
Сдавать квартиру в собственности - каковы права одного из собственников?
Получено письмо о наследстве собственности - Каковы права и возможности по доле в квартире матери?
Сосед построил незаконное здание и нарушает мои права - каковы мои шансы на успех в судебном процессе?
Вопрос собственности - каковы права мужа, переписавшего недвижимость на жену после развода?
Право на отдельное жилье при сносе ветхого жилья - каковы права человека, прописанного в таком жилье с 70-х годов?
Ребенок под опекой у бабушки 2 года - продолжительность и ограничения родительских прав
Каковы права сестры и сына в случае смерти мужа, если мать зятя отобрала ключи машины и документы, а также требует его деньги?
Каковы права родителей на взыскание налога с продажи долей несовершеннолетних детей?
Каковы права родителей на квартиру, дарованную на ребенка, если он не прописан в ней?
Каковы права родителей на забирание ноутбука у 17-летнего подростка, купленного им самим?
Каковы права родителей при разводе, когда ребенок находится у одного из них?
Спор о продаже общей собственности - Каковы мои права, если я не согласен на продажу своей доли в доме?
Каковы права родителей на выселение ребенка из дома и прекращение финансовой поддержки?
Каковы права родителей на квартиру, на которую претендовал их сын, погибший после боевых действий в Чечне?
Каковы права сестры на наследство, если муж покойной сестры еще не вступил в наследование и распоряжается имуществом?
Каковы права родителей и можно ли получить компенсацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут