Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иван

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Вологда, 09.07.2023, 06:48

Каковы мои права на жилье, наследованное от родителей, если сестра откажется от собственности?

Вопрос №20606330 из г. Вологда
опубликован 09.07.2023, 06:48

Привет! Родители не хотят оставлять завещание и в плохом состоянии. Квартира после их смерти перейдёт в равных долях к детям - нам с сестрой. Но сестра проживает в другой квартире и оплачивать жкх вряд ли будет. И неизвестно, откажется ли от собственности, чтобы я мог сдать/продать/обменять квартиру. Я с моей минимальной зарплатой не смогу оплачивать ЖКХ трёхкомнатной квартиры родителей. Могут ли меня в таком случае выселить из единственного жилья, которое в долях с сестрой?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нургалиева Гюзель Равилевна

Адвокат Бавлы, стаж 15 лет

4.8 5271 отзыв

Здравствуйте! Выселить вас не смогут, по указанному основанию. В свою очередь вы можете в дальнейшем взыскивать с сестры половину оплаченных вами платежей.

09.07.2023, 13:53

Задать вопрос юристу

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, спасибо вам! За участие. Жалко, конечно, если буду вынужден взыскивать с Леночки половину квартплаты, да еще через суд... Это ведь единственный близкий человек на земле останется... Постараюсь как-то все же договориться с ней. Или заранее попросить родителей завещать квартиру. А сестрёнке - машину и дачу

09.07.2023, 16:19

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 446. Преддоговорные споры

Кафаров Роман Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.9 1057 отзывов

Здравствуйте!

1.Если после смерти родителей, вы вступите в наследство, то вы станете полноправным собственником (в случае если сестра откажется от наследства) и собственником доли (если сестра не откажется).

То есть, вы получите права собственника (статья 209 ГК РФ).

Собственника не могут выселить из его собственности.

Не могут, также лишить жилья за долги, если жильё единственное.

При наличии в собственности иного жилья, это правило не распространяется.

Согласно статье 446 ГК РФ, взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на единственное жильё.

2. После оформления доли в собственность, вы сможете её продать соблюдая преимущественное право покупки сестры.

Каждый участник долевой собственности вправе продать своё имущество третьему лицу. При этом он обязан поставить о том в известность владельцев других долей в письменной форме и предложить им купить свою долю по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (статья 250 ГК РФ).

09.07.2023, 13:58

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо за ответ! Как я понял, смогу продать всю квартиру, если письменно уведомлю сестру и выплачу ей половину от продажи. Интересно, смогу ли я тогда купить хоть однушку, ведь жить-то где-то надо? Но это другой вопрос. Спасибо за участие!

09.07.2023, 16:10

Спросить юриста

Закусова Татьяна Николаевна

Юрист из города Вологда, стаж 28 лет

5.0 2294 отзывa

Здравствуйте, Иван.

Не совсем правильно поняли. Уточняю:

Продать всю квартиру Вы не сможете, если сестра вступит в наследство, так как Вы будете собственником только 1/2 доли в квартире. Но Вы вправе будете продать свою 1/2 долю в квартире с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Если у Вас с сестрой будет совместное решение продать квартиру, то Вы с сестрой будете выступать продавцами по договору купли-продажи квартиры и продадите всю квартиру. Покупатель квартиры оплатит Вам сумму за квартиру в равных долях (пополам).

09.07.2023, 16:19