Развод и раздел имущества - вопросы и права в сложной семейной ситуации

Question

Сложная семейная ситуация, встаёт вопрос о разводе, соответственно встаёт вопрос касаемо раздела имущества. 
Имеется 3-х комнатная квартира взятия в ипотеку на мужа (он основной заёмщик, Я соззаёмщик, сестра соззаёмщик), использовали маткапитал (3-е детей).
Ипотека не выплачена..
Муж хочет продать и забрать себе половину от квартиры, Я пока против продажи, т.к. у ребенка здесь школа, у других 2-х дет сад. (предложения были на этот счёт разные - отдать ему за его долю, или в счёт аллиментов) 
Его такие варианты не устраивают.
Он с нами не живёт (живёт с другой женщиной), говорит продаст и меня не спросят (т.к. собственник он).
Как поступить грамотно в этой ситуации, какие права у меня?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Если ипотека не выплачена - продать не сможет (без согласия на то банка). Разве что с условием оплаты продавцом оставшихся взносов. Но в любом случае, не получится продать без Вашего согласия квартиру, приобретённую в браке и являющуюся, в силу статьи 34 СК РФ, совместной собственностью супругов. В Вашем варианте - только обращаться в установленном порядке в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, с учётом долей, подлежащих выделению трём детям, в связи с тем, что часть ипотеки была оплачена за счёт материнского капитала. В порядке досудебной подготовки налагать арест на спорную квартиру. Больше тут на данный момент посоветовать нечего. Такие дела.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Он не продаст квартиру, так как квартира приобретена в браке.
Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно ваше согласие и согласие банка.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Без вашего согласия все равно не продаст. Нужно договариваться

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, в этой ситуации необходимо обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов. При этом, поскольку был использован материнский капитал, то в этой квартире также должны быть выделены доли детям. Поэтому, получить половину Ваш супруг не сможет. Такая судебная практика по СПб имеется.
Без Вашего согласия продать не сможет. Имущество приобретено в период брака и является общим имуществом супругов.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

В суде решайте вопрос о разделе имущества.

Развод и раздел имущества - вопросы и права в сложной семейной ситуации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Жена подала на развод раздел имущества. Что если я не пойду в суд на раздел имущества? Без меня разделят?

Поиск опытного юриста по семейному праву в г.Троицк Челябинская область для развода и раздела имущества.

Нужен срочно адвокат по семейным делам, развод, раздел имущества, в Крыму, г. Симферополь.

Вопрос о разделе имущества - нужно ли переоформлять свидетельство на участок перед его передачей

Что вперед развод или раздел имущества? Законно ли с начала раздел имущества а затем развод?

Развод, раздел имущества - считается ли задолженность алиментов активом для раздела при втором браке и наличии

Сложный раздел имущества при разводе - шансы на компенсацию за недвижимость?

Развод. Раздел имущества. И наследство.

Мы с мужем подали в суд на развод, раздел имущества и определения места жительства ребенка.

Разнообразие семейных дел, рассматриваемых мировыми судьями - перспективы и проблемы

Развод, раздел имущества, в имуществе есть иконы, суд просит справку о стоимости икон, куда можно обратиться за такой справкой.

Судебный процесс по разводу и разделу имущества

Развод банковский вклад, развод-раздел имущества. Какая стоимость услуг адвоката по этим вопросам, в г.Москва?

А возможно забрать иск из суда развод, раздел имущества, алименты три разных иска и как это делать?

Как самостоятельно подать в суд на развод, раздел имущества и определение места жительства детей - шаги и процедура

Возможность получения части квартиры при разводе, если она принадлежит отцу мужа и приватизирована

Почему не разумно?, как сказал один из ваших юристов, подавать одновременно иск на развод, раздел имущества и алименты на ребенка.

Развод раздел имущества и муж находится по влиянием веществ. Как быть.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59