Возможно ли разделить остаток ипотечной задолженности при разводе, если квартира куплена в браке?

Здравствуйте, Наталия. В силу того, что согласно Гражданскому кодексу РФ, имущество, нажитое в браке, относится к общей собственности супругов. Кредит при разводе супругов тоже должен делиться равномерно между мужем и женой. Если жилье приобретено в ипотеку, оба супруга являются его собственниками лишь с формальной точки зрения.

В судебном порядке существует несколько вариантов раздела обязательств по ипотечному займу между супругами:

- Кредит может быть распределен между бывшими мужем и женой с учетом объема их долей собственности. При этом на разделение кредита может быть наложен запрет, если одна из сторон не является платежеспособной.

- Жилье, приобретенное в ипотеку, может быть продано с согласия банка, полученные средства пойдут на оплату займа, а остаток по ним будет распределен между экс-супругами пополам.

- Недвижимость может быть передана в единоличную собственность одного из супругов – в этом случае другая сторона бракоразводного процесса будет освобождена от необходимости платить по займу.

- Недвижимость может быть реализована самим банком на аукционе.

Этот вариант плох тем, что в этом случае стоимость недвижимости может упасть ниже среднерыночной, а это грозит потерей как жилья, так и денежных средств.