Нотариальное согласие бывшего мужа необходимо для продажи квартиры в разводе?

Вопрос №20610695 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.07.2023, 05:47

Получила в наследство долю, продала ее и купила квартиру (на момент покупки уже была в браке), развелись, сейчас хочу продать квартиру. В разводе 3,5 года. Собственник квартиры я.Понадобиться ли при продаже нотариально заверенное согласие от бывшего мужа?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Нет. Но Росреестр может сделать отметку, что не было согласия.

Квартиру же в браке купили, а значит бывший тоже собственник в силу ст.34 СК РФ.

Или получить согласие или Можно по суду признать квартиру исключительно Вашей собственностью, доказав, что куплена только на Ваши деньги и Вы не добавляли на покупку.

11.07.2023, 09:07

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Котлярова Елена Валерьевна

Юрист из города Благовещенск

4.8 119 отзывов

Да

11.07.2023, 05:49

Спросить юриста

Ковригина Светлана Витальевна

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.9 1168 отзывов

Добрый день. Так как сделка по продаже квартиры совершается после расторжения брака, спустя 3,5 лет, то ст. 35 СК применить уже нельзя, так как на момент совершения сделки участники совместной собственности супругами не являются. В этом случае должна применяться ст.253 ГК, по которой согласие второго участника совместной собственности предполагается. При отсутствии согласия сделка может быть оспорена только если будет доказано, что приобретатель был недобросовестным, т.е. знал или заведомо должен был знать о том, что другой участник совместной собственности (бывший супруг) был против сделки (Определение Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 16-КГ 17-4).

То есть, лучше всё же получить согласие бывшего супруга или попросить у него заявление о том, что он уведомлены о продаже квартиры, согласен и не претендует на часть денег.

11.07.2023, 06:14

Спросить юриста