Правомерность заключения основного договора купли-продажи земли с новым собственником в случае предварительного договора и продажи недвижимости

Новый собственник не несет обязательств по предварительному договору прежнего собственника. Это ответственность того, кто заключал договор о намерениях.

Добрый день.

Заключать основной договор со старым собственником-незаконно.

Он не имеет прав распоряжаться данным имуществом.

В ЕГРН другой собственник.

Поэтому, заключаете ДКП с актуальным собственником имущества.

В противном случае, получите отказ Росреестра, даже если документы примут в МФЦ.

Для нового собственника ваш предварительный договор с предыдущим собственником не имеет никой юридической значимости. Просто заключайте с ним договор купли-продажи.

Только предварительный договор для того и заключается, чтобы недвижимость не была продана иному лицу. Соответственно вы можете обжаловать договор купли-продажи и требовать передачи вам объекта на условиях, указанном в предварительном договоре