Как сохранить адрес и подключить электричество и газ к дому без привязки к земельному участку?

Сначала этот адрес надо получить.

Здравствуйте Сергей!

Два кадастровых номера у одного дома могут быть только в случае признания его дуплексом, или, как правильно, в соответствии с определением ст. 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе ГрК РФ, домом блокированной застройки, т.е. жилым домом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.

Судя по Вашему вопросу, дом 2 в настоящее время является самовольным строением, поэтому его для начала надо узаконить в суде. После этого владелец обращается в местную администрацию для присвоения почтового адреса. Скорее всего он будет литерным, т.е. дом № ___ "а"

А уже подключение и оформление газа и электричества для конкретного объекта недвижимости будет проходить по правилам ст. 52.1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ГрК РФ

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

В данном случае, с правовой точки зрения подключение (технологическое присоединение) как таковое объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи (сети инженерно-технического обеспечения), осуществляются в силу ст.52.1 ГрК РФ - это первое.

Во-вторых, то что дом имеет два кадастровых номера это вполне соответствует ст 5 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком (ч.3 ст.5 Закона).

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) сети инженерно-технического обеспечения вправе обратиться сам правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Сергей!

Сергей, добрый вечер!

Для сохранения электричества и газа в доме 1, а также адреса для дома 2, Вам надо провести следующие действия:

1. Уточните возможные варианты привязки дома 1 к зарегистрированному земельному участку. Возможно, вам потребуется оформить документы на привязку дома к земельному участку или получить разрешение на использование данного участка под строительство/пользование.

2. Обратитесь в поставщикам энергии и газовщикам, чтобы узнать возможные варианты сохранения подключения электричества и газа в доме 1. Возможно, Вам потребуется оформить документы на привязку дома к существующим коммуникациям или организовать отдельное подключение для дома.

3. При оформлении привязки дома 1 к земельному участку и подключении электричества/газа, уточните возможность сохранить адрес для дома 2.

Вам сначала надо подавать письменный запрос в Администрацию и решить вопрос с присвоением второго адреса

—————

Правовое регулирование - ст. 8.1 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изменениями и дополнениями)

С уважением, Дарья

В данном случае, с правовой точки зрения подключение (технологическое присоединение) как таковое объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи (сети инженерно-технического обеспечения), осуществляются в силу ст.52.1 ГрК РФ - это первое.

Во-вторых, то что дом имеет два кадастровых номера это вполне соответствует ст 5 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком (ч.3 ст.5 Закона).

В соответствии со ст.5 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости имеет кадастровый номер, который не изменяется, и не повторяется.

Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Договора на газ и электричество есть, они не расторгнуты, не прекратили свое действие. (сохраняются).

По поводу присвоения адреса нужно обратиться в отдел архитектуры Администрации района города. Попробуйте через Госуслуги.

Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"