Существует ли возможность сохранить ипотечное жилье для ребенка в случае банкротства матери?

Здравствуйте Слава

Банк не вправе забрать ипотечное жилье, если отсутствует просроченная оплата. Нарушение прав ребенка нужно документально зафиксировать. Нужно получить от Банка письменнный отказ в принятии оплаты от матери ребенка

и обратиться в суд с иском о понуждении банка выполнить обязательства по ипотечному кредиту.

__

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества

СЛАВА, ИМЕЮТ ПОЛНОЕ ПРАВО ЕЁ ЗАБРАТЬ! Мать жила на чужие заёмные средства, и не факт что их развод, не был фиктивным, чтобы уберечь жильё приобретённое частично на эти чужие заёмные средства. Суд разберётся с какого времени возникли долги по платежам, когда приобреталось жилье оформленное на ребёнка и на мать, и какое жильё. Вы правильно заметили, что ребёнок в 12 лет не просто не мог заработать деньги на первоначальный взнос, но и приобрести себе жильё. Я полагаю всё что там нажито, нажито не за свои заработанные средства, а суд и разберётся в этом вопросе. Банкротство физического лица – это признанная законом неспособность гражданина погасить в полном объеме долги перед кредиторами или внести обязательные платежи. Для многих людей такая процедура – это единственный легальный шанс выбраться из финансовой ямы - списать задолженность по кредитам, по услугам. ЖКХ, по налогам и другим обязательствам. Процесс регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Всего хорошего.

Добрый день, Слава.

1)Смотрите, если нет долгов по ипотеки, то оно я так понимаю является единственным жильем, так еще и там несовершеннолетний.

4)Поэтому получаете письменный отказ, а после сразу в суд с иском о понуждении банка выполнить обязательства по ипотечному кредиту

5)Как известно, в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой (далее — единственное жилье), действует исполнительский иммунитет. В случае банкротства гражданина такое единственное жилье исключается из его конкурсной массы (пп.3 ст.213.25 Закона о банкротстве).

6)А с учетом того, что по ИПОТЕКИ еще раз повторяю нет задолженностей, то она исключить из конкурсной массы

Суд решит - чего гадать и сказки слушать?

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество

Квартиру продадут с торгов за копейки (как правило), так что может ещё останется долг - реалии таковы. Но всё конкретно!

Надо платить по графику - тогда квартира останется - иначе суд и всё!

Здравствуйте Слава!

К сожалению, поскольку ипотека — это разновидность залога, при банкротстве ипотечную квартиру сохранить не получится, и она уйдёт с молотка.

Согласно закону, одним из последствий признания гражданина банкротом является отчуждение жилой недвижимости, находящейся в ипотеке (залоге). Даже если он исправно выплачивает ипотечный кредит.

При этом 80% суммы, вырученной от реализации залогового имущества должника, получит банк-залогодержатель.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В случае, если ребенок является наследником по закону от своего умершего отца и ипотечная недвижимость была включена в его наследство, то ребенок может обладать правом на эту недвижимость. Важно отметить, что ипотека является обязательством, и если она не будет вовремя оплачена, банк может претендовать на отступное право и забрать недвижимость.

Чтобы защитить интересы ребенка, его законный представитель (например, мать или опекун) может попытаться обратиться в банк для переговоров о вариантах реструктуризации кредита или разработке плана погашения задолженности. Возможно, они могут обратиться в суд с просьбой о защите интересов ребенка и возможности сохранения ипотечного жилья для него.

Что касается возврата затраченных средств на выплаты и ремонт в ипотечном жилье, это будет зависеть от условий ипотечного договора, законодательства и решений суда. В некоторых случаях, если ипотечная недвижимость будет продана или передана в собственность банка, семье может быть возмещено некоторое количество денег в соответствии с законодательством.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании"

Здравствуйте. А раздел имущества по ипотеке был? Может женщина созаемщик и ответственность по ипотеке лежит не только на несовершеннолетнем, но и на ней? Не все так просто. Часто банки возвращают ипотечную квартиру, расторгают договор через суд. При выходе в суд банка стоит привлечь органы опеки для того, чтобы суд увиделся нарушаются или нет права несовершеннолетнего. (Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)