Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Казань, 21.07.2023, 16:29

Вопрос о невозможности выкупа доли в квартире из-за недостатка средств

Вопрос №20633648 из г. Казань
опубликован 21.07.2023, 16:29

Хотела спросить, как быть в таком случае, у нас есть квартира на данный момент в ней четыре собственника, у двоих из них мы хотим выкупить доли, оставшиеся им по наследству по 1/8 доли, кадастровая стоимость квартиры 2670000 тысяч рублей, мы с ними договорилась, что готовы каждому выплатить по 260 тыс руб, нотариус не согласен проводить сделку, так как не хватает до кадастровой стоимости по 75 тыс руб, за 1/8 доли, как быть в этом случае

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новоженова Ольга Александровна

Юрист Москва, стаж 19 лет

4.3 311 отзывов

Согласно ч.2 и 3 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении и определении условий договора. При заключении договора. Вы, как собственники, можете прописать любую сумму, даже ниже кадастровой стоимости.

При уплате налога (если не прошло 3 - 5 лет) согласно ст. 217.1 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Обратитесь к другому нотариусу (если эта сделка не в рамках раздела наследства).

21.07.2023, 16:58

Спасибо большое, но и в другую нотариальную контору обращалась, они говорят, что нельзя ниже кадастровой стоимости выкупать

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Обратитесь к другому нотариусу, нигде в законе не указано, что стоимость должна быть не ниже кадастровой

23.07.2023, 01:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о невозможности выкупа доли в квартире из-за недостатка средств

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы