Развод и раздел имущества - как решить финансовые проблемы после развода и разделять дом по ипотеке?

Год назад развелись с супругом. 3 детей, где старший внебрачный. В период брака приобрели дом с участком. Первоначальный взнос в получении ипотеки был за счёт мат. Капитала. Так же вложили отцовский капитал, после рождения 3 ребëнка. После развода бывший муж проживал в доме один. С недавнего времени с новой семьëй. С этого момента решил разделить платье по ипотеке. Алименты не платил и с меня на протяжении года не требовал частичного погашения ежемесячных платежей по ипотеке. А теперь всё изменилось. Столько совместных усилий вложено в дом и финансово, но как теперь сложится судьба недвижимости? Т. К. Вложили мат капитал, составляли обязательство о наделении детей долями. Не понимаю как быть? У бывшего очень много кредитных обязательств и постоянные задержки по ипотечному кредиту. Дом и участок в аресте. Я живу в другом городе, снимаю квартиру, содержу детей одна и сейчас с этим разделом на меня свалятся дополнительные обязательства (по закону). Всë понимаю, но блин так обидно и не понимаю как "вывезти" Всë это финансово. Говорила с юристом, но он очень странно говорит, что нам нужно договориться и при условии продажи имущества, делится пополам и что обязательво на данный момент не играет роли, Т. Е. Мы беспрепятственно можем продать имущество и разделить пополам (ну или по договорëнности) 🤷‍♀️ ну там вряд ли дождëшься понимания и ещё по максимуму до нитки обберëт. Получается в любом случае я в минусе (