Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Татьяна Николаевна

20.2k

Задано вопросов 78, из них VIP - 0

Артемовский, 24.07.2023, 07:43

Оформление продажи доли в наследственной квартире - правильный порядок и оценка стоимости

Вопрос №20637702 из г. Екатеринбург
опубликован 24.07.2023, 07:43

Пж мы с братом являемся двумя наследниками после смерти родителей, через 6 месяцев вступаем в права наследства по недвижимости (2 х комнатная квартира), брат хочеть продать мне свою долю квартиры не вступая в права наследства. Как правильно и документально это оформить? Как правильно оценить стоимость его доли?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Здравствуйте. Не приняв наследства (ст. 1152 ГК РФ), брат не станет собственником доли и у него не будет прав распоряжаться этой долей (ст. 209 ГК РФ), он не сможет её продать. Однако, он вправе отказаться от своей доли в Вашу пользу (ст. 1157 ГК РФ), но это не будет являться сделкой купли-продажи. Отказ от наследства принимается нотариусом. Объект, как правило, оценивается по кадастровой стоимости, если доли равные, соответственно, стоимость доли будет равна половине общей оценочной стоимости квартиры.

24.07.2023, 07:50

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Статья 1157. Право отказа от наследства

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Для того, чтобы продать вам долю, он должен вступить в права наследства, получить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее его право сосбственности. После чего у нотариуса можно заключить договор купли-продажи, так как нотариальная форма сделки в данном случае обязательна.

24.07.2023, 07:45

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Здравствуйте, Татьяна.

Не приняв наследство, он не может продать Вам долю (такую сделку не оформит Росреестр). Он может, как вариант, отказаться в Вашу пользу от наследства и доля перейдет Вам.

24.07.2023, 07:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Слелайте проще

24.07.2023, 08:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Москвина Кристина Валерьевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 10 лет

4.9 330 отзывов

Добрый день, брат может отказаться от наследства у нотариуса, а вы передадите ему денежные средства; чтобы оценить стоимость, можете обратиться в компанию, которая занимается оценкой

24.07.2023, 09:12

Спросить юриста