Как оформить дом и землю без документов - пошаговая инструкция

Если не сохранились вообще никакие документы, но граждане давно по адресу дома зарегистрированы, открыто владеют этим домом (не имеющим собственника!), то имеются основания для обращения в суд с иском о признании права собственности на дом в связи с приобретательной давностью. Оформив в собственнсть дом, право собственности на землю можно будет оформить без суда.

Но начните с получением письменных ответов об отсутствии правоустанавливающих документов.

Объекты должны быть поставлены на государственный кадастровый учет.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Если же у объектов имеется собственник, например, государство, то надо подать заявление о передаче в собственность в порядке приватизации. Если будет отказ, то в суд. Но уже по основаниям права на приватизацию.

Надо разбираться. Ответить Вам полно и правильно не возможно ввиду отсутствия полной информации по вопросу. Виртуально Вам не помочь.