Права на возврат залога за квартиру - что говорит закон?

Вопрос №2064589 из г. Москва
опубликован 09.12.2012, 01:22

Поясните, пожалуйста, в каком случае залог за квартиру не возвращается. У нас следующая ситуация: я продаю свою квартиру и взяла за нее залог. Далее я внесла этот залог за квартиру, которую буду покупать. Те в свою очередь, внесли эту сумму за квартиру, которую будут брать они. В цепочки получается три квартиры. Была уже назначена дата сделки и тут она срывается по причине отказа от покупки моей квартиры. Я соответственно залог не возвращаю и начинаю срочно искать нового покупателя и ни в коей мере не хочу потерять квартиру, за которую я внесла залог. Но мой риелтр говорит, что те, у кого я должна была совершить покупку ждать не намерены, но залог возвращать не хотят, оперируя тем, что я не вышла на сделку в указанную дату. Но ведь я же не отказываюсь от покупки. В любом случае если они взяли у меня деньги значит должны ждать. Или если нет возможности ждать должны по закону вернуть залог. Так ли это? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68229 отзывов

Неизвестно, зависит от условий соглашения о залоге.

09.12.2012, 09:27

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 часов

8 800 505-91-11

Полина, здравствуйте! Нет тут никакого залога. Возможно, Вы говорите не о залоге, а о задатке? Если так, то и задатком нечего было обеспечивать, так как никаких обязательств ни у кого не возникло. Договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента его гос. регистрации. У Вас договоры заключены не были. Задаток - способ обеспечения денежных, имущественных обязательств.

Так что, все денежные средства, которые Вы друг другу передавали, должны быть возвращены тому, у кого их получили, по первому требованию. Если не отдают - в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.

09.12.2012, 10:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста