Как продать доли в приватизированных комнатах в общежитии, если закон не позволяет?
Вопрос №20651871
из г. Омск
опубликован 31.07.2023, 05:03
опубликован 31.07.2023, 05:03
Можно ли продать доли в комнатах. Есть три приватизированных комнаты в бывшем общежитии, и в каждой я имею одну треть. Остальные две трети принадлежат второму собственнику (племяннику). Мои доли чуть меньше 6 метров каждая; соответственно, я не могу их продать, по новому закону. Второй собственник отказывается идти на контакт и надеется, что я просто опущу руки, и он получит однажды все автоматически. Есть ли какой-то выход? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мои доли чуть меньше 6 метров каждая; соответственно, я не могу их продать, по новому закону.
Ваши утверждения не соответствуют закону.
Выполняйте требования ст.250 ГК РФ и продавайте. Если покупатель найдется.
31.07.2023, 08:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Возможно, выход и есть. Всё зависит от того, как Вы стали собственниками этих долей. Действительно, были внесены изменения в ст. 30 ЖК РФ, относительно минимально возможного размера доли (6 кв.м.) для её продажи. Вместе с тем, как предусмотрено п.1.1 этой статьи, положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Т.е., если собственником стали в результате приватизации, проблем при продаже не должно возникнуть. Необходимо лишь соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки (необходимо письменно предложить выкупить долю другому сособственнику, если откажется или не ответит, по истечении месяца можно продать посторонним лицам).
31.07.2023, 05:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Направьте ему письмо с предложением выкупить вашу долю. Это для начала. Может быть после этого он пойдет на контакт.
31.07.2023, 06:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать комнату в общежитии, приватизированную на двоих?
Как правильно продать комнату в общежитии, приватизированную на двух детей при наличии дома у отца, и нужно ли платить налог?
Могу ли я продать комнату в общежитии. Комната приватизирована на меня и двух моих несовершеннолетних детей.
Как продать комнату в общежитии, приватизированную на меня и несовершеннолетнего ребенка?
Является ли обязательным предоставление альтернативного жилья при сносе приватизированной комнаты в общежитии?
Необходимые документы для продажи приватизированной комнаты в общежитии
Может ли собственник приватизированной комнаты в общежитии продать её без оповещения других собственников?
Возможность передачи доли в приватизированных комнатах ограничена из-за пожизненного права пользования четвертого гражданина
Продажа комнаты в общежитии - вопрос выделения доли для несовершеннолетней дочери и доли в квартире в ипотеке
Можно ли продать приватизированную комнату в общежитии, если на собственнике стоит арест имущества?
Можно ли продать приватизированную комнату в общежитии? Слышала о новом постановлении, которое запрещает делать это с этого года.
Сколько я должна заплатить процентов за продажу комнаты в общежитии, комната приватизированная и переведена в статус квартиры.
Хотим с женой продать комнату в общежитии. Приватизированную что для этого нужно.
Могу ли я купить у своей матери приватизированную комнату в общежитии... комната находится в ее собственности пол года.
Хочу продать приватизированную комнату в общежитии. С чего мне начать? Одна из соседок готова купить у меня комнату.
Как продать комнату в приватизированном общежитии, если она оформлена на несовершеннолетнего ребёнка
Кто должен осуществлять ремонт в приватизированных комнатах заводского общежития - бригада предприятия или собственник?
Как продать приватизированную комнату в общежитии, если соседка не соглашается на цену?
Как продать приватизированную комнату в общежитии, когда она принадлежит мне и моим двум несовершеннолетним детям
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут