Проблемы с жильём - отказ в возврате залога после досрочного выселения и требования по ремонту неисправной техники

Вопрос №20652449 из г. Тольятти
опубликован 31.07.2023, 11:36

Снял с женой квартиру на 1 год (по договору) при въезде заплатили за 1 и последний месяц (залог) я предупредил хозяйку за некоторые проблемы с техникой, это было сказано устно, за другие проблемы сообщил по смс, ни в одном из случаев эти вопросы не были решены, не дожив положенный год мы собрались съехать, предварительно предупредив хозяйку, примерно за 34 дня, но она отказалась возвращать залог указав на пункт договора в котором сказано что она имеет право удержать его если наниматель не прожил весь этот год, нам осталось дожить 1 день, мик/печь, вобще перестала работать, но как я выше сказал, о технике и с её неполадками мы её предупреждали, на данный момент она требует его ремонта и если не подлежит ремонту, покупать новый.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Насчет залога здесь надо внимательнее смотреть условия договора, но формально, если по условиям договора залог остается у нее, если вы не прожили год, она вправе его удержать. Что касается техники, то ничего возмещать ей не нужно, пусть докажет, что именно вы эту технику сломали или обращались с ней небрежно, стст. 10, 15, 1064 ГК РФ.

31.07.2023, 11:44

Задать вопрос юристу

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Причина выезда именно из за тех проблем которые собственник не решил, или не обратил внимания. Должен ли я доживать этот год, т.к комфорта в квартире нет? И ещё оставлять залог?

31.07.2023, 11:50

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Проблема в том, что свои претензии вы заявляли устно. Если бы все это вы делали письменно и хозяйка квартиры бы не реагировала, то вопрос другой, - в таком случае ваш выезд был бы вынужденным из-за нарушений условий договора со стороны хозяйки квартиры. Но здесь опять-таки нужно внимательно читать договор.

31.07.2023, 11:58

Спросить юриста