Возможно ли приватизировать квартиру с социальным наймом после смерти основного квартиросъемщика?

ГЕОРГИЙ, НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Вас в данную квартиру никто не зарегистрирует, это государственное жильё. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.06.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023) ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Всего хорошего.

Здравствуйте, Георгий!

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть принять участие в приватизации конкретного жилого помещения вправе те граждане, которые имеют право пользования им. То есть были вселены в данное жилое помещение, имеют регистрацию в нём по месту жительства, не признаны утратившими право пользования им.

Если гражданин выписался из жилого помещения (снялся с регистрационного учета по месту жительства), то считается, что он отказался от права пользования (расторг в отношении себя договор социального найма).

Поэтому после смерти нанимателя (основного квартиросъемщика, как его принято называть) приватизировать жилое помещение вправе члены его семьи, зарегистрированные в жилом помещении по месту жительства.

Если же регистрации в квартире нет, то принять участие в её приватизации, увы, не получится.

Добрый день! Если Вы зарегистрированы в квартире, и ранее не пользовались правом на приватизацию, то да, Вы вправе обратиться в муниципалитет с заявлением о приватизации квартиры, ст. 2 Закона о приватизации.

Если же Вы не зарегистрированы в квартире, то у Вас отсутствует право пользования данным жильем, а это основное условие для приватизации.

Можно попробовать обратиться в суд с иском о признании за Вами права пользования данной квартирой, но шансов выиграть не очень много, учитывая, что коммунальные платежи Вы не оплачивали, в квартире не проживали, корреспонденцию по этому адресу не получали и т.д.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.06.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023) ЖК РФ Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)-пока еще никто не отменял.

В статье 2 данного закона сказано: Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как видите, необходимым условием приватизации жилья является проживанием в этом жилье на условиях социального найма.

Если вы не зарегистрированы в квартире где проживала ваша покойная мать, то однозначно у Вас нет ни каких шансов на приватизацию этого жилья Должна быть регистрация в этом жилье.

Приватизировать это жилье могут лишь лица совместно проживавшие с покойной и которые зарегистрированы на данной жилплощади, если таковые имеются. Если же ваша мать проживала одна, то данная квартира отойдет государству.

Если Вы зарегистрированы в данной квартире, то оплатите услуги ЖКХ после смерти мамы и приватизируйте спокойно. Если Вы там не зарегистрированы в квартире - то забудьте о данной квартире - муниципалитету отойдёт, она его и была изначально.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...