Как защитить свои права при замене муниципального жилья на неприемлемые условия?

Если в отношении вас обратились в суд, то вы в суде должны четко обосновывать почему вы не согласны, Самый главный аргумент общая площадь

нового жилья согласно статьи 89 ЖК РФ должна быть не меньшей чем в старом жилье У вас же получается меньше

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 89 ЖК РФ Развернуть 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как видите, в статье 89 ЖК РФ прямо указано, что новое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Исходя из того, что вы указали в своем вопросе получается что вам не додали целых 7 кв.м

Если на вас подали в суд, то в первую очередь вы должны подготовить свои аргументированные возражения на иск, указав в этих возражениях, что со стороны ваших местных властей имеет место нарушение требований статьи 89 ЖК РФ, когда вам хотят предоставить новое жилье по площади меньшее чем ваше нынешнее жилье

Здравствуйте, Алевтина.

Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.

При выселении из аварийного жилья другое помещение предоставляется в качестве компенсации, поэтому условия проживания в нем не должны быть хуже прежних. Если до выселения семья занимала две комнаты, она вправе претендовать на жилье с таким же количеством комнат. По закону Вы претендуете на жилое помещение общей площадью не менее 31 кв. м., состоящее из двух жилых комнат. При этом Вы сохраняете право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для Вас не отпали основания состоять на таком учете. Об этом говорится в статье 55 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 58 ЖК РФ: при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

На исковое заявление Вам необходимо подать обоснованные возражения и отстаивать свои права в суде.

_______

С уважением, Татьяна Николаевна

Здравствуйте, Алевтина! Должны предложить равноценное жилое помещение согласно ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ. Вы же вправе не соглашаться на предлагаемые условия. В случае если до соглашения не дойдет, подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Для начала предъявите претензию.

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.

При выселении из аварийного жилья другое помещение предоставляется в качестве компенсации, поэтому условия проживания в нем не должны быть хуже прежних. Если до выселения семья занимала две комнаты, она вправе претендовать на жилье с таким же количеством комнат. По закону Вы претендуете на жилое помещение общей площадью не менее 31 кв. м., состоящее из двух жилых комнат. При этом Вы сохраняете право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для Вас не отпали основания состоять на таком учете. Об этом говорится в статье 55 Жилищного кодекса РФ.

Собирайте доказательства: Соберите все необходимые документы и доказательства, свидетельствующие о том, что ваше текущее жилье - аварийное и непригодно для проживания, а также письменные отказы от предлагаемой вам студии. Возможно, вам понадобится консультация специалиста для оценки состояния вашего дома и его пригодности для проживания.

Участвуйте в суде: Если дело действительно достигло судебного разбирательства, вам придется активно участвовать в процессе. Подготовьтесь к представлению своих аргументов и доказательств в суде. Важно иметь юридическое представительство и полностью понимать ваше право на адекватное жилье.

Ищите альтернативные варианты: Возможно, стоит уже начинать искать альтернативное жилье в случае, если решение суда будет в пользу властей.

Ст. 87, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте 🤝

Должны предложить равноценное жилое помещение согласно ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ. Вы же вправе не соглашаться на предлагаемые условия. В случае если до соглашения не дойдет, подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Для начала предъявите претензию.

С уважением, Дарья