Как получить решение суда для перевода ипотеки без проверки платежеспособности при разводе и согласии супруга?

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

В данном случае, с правовой точки зрения, в целом в соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства, или в процессе развода между супругами залог сохраняется-это первое.

Во-вторых, наличие обременения объекта недвижимости (ипотеки) само по себе не является основанием к отказу в разделе общего имущества супругов, поскольку договор о залоге был заключен в обеспечение обязательства по возврату кредита, а в силу положений ст. 353 ГК РФ, ст. 38 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" изменения в субъектном составе собственников заложенного объекта недвижимости, прав залогодержателя не прекращают.

Вследствие признания имущественных прав требования в отношении объекта ипотеки, обремененных залогом, встают на место залогодателя в отношении имущества, присужденного им по решению суда, и несут все обязанности последнего по договору об ипотеке.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, необходимо обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства и подать исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, с распределением оставить квартиру за Вами и перевести ипотеку на Вас (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Наталья!

Здравствуйте, Наталья! Не получится так без согласия банка, т.к. он кредитор по кредитному договору (ст.819-821 ГК РФ), т.е. сторона сделки, и произвольно снять с мужа обязательства не получится без согласия. Здесь нужно трехстороннее соглашение, а не решение суда. Для решения нет оснований, чтобы освободить мужа от обязательств перед банком в пользу менее платежеспособного заемщика. Так что договаривайтесь с банком.

Здравствуйте 🤝

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

——————

Согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации

суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

————————

Стоимость услуг у всех разная, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения на сайте самостоятельно или по контактам

————————