Необходимость уведомления и согласия другого собственника при продаже доли квартиры, если он не вступает в наследство по завещанию
Вопрос №20670433
из г. Уфа
опубликован 08.08.2023, 18:22
опубликован 08.08.2023, 18:22
Нужно ли не уведомлять о продаже 1/2 доли квартиры если другой собственник 1/2 доли не вступает в наследство по завещанию?
Или без уведомления и согласия другого собственника продать весь объект (квартиру) и затем разделить между собственниками в частях принадлежащей собственности?
Подробности: Доли образовались после приватизации. Один собственник умер оставив завещание третьему лицу. Собственник 1/2 доли и третье лицо с завещанием заявили свое право у нотариуса. После смерти умершего собственника прошло больше 6 ти месяцев, третье лицо с завещанием не оформляет право на долю, не обращается к нотариусу у которого открыто наследственное дело.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уведомлять никого не нужно. Если есть другие собственники, нужно им предложить купить долю (ст.250 ГК РФ), т.к. у них есть преимущественное право покупки. Но поскольку формально наследник наследство не принял, то собственником он не является, соответственно и уведомлять его не нужно. Но бывают ситуации, когда наследство принято фактически, поэтому рекомендуется таким наследникам направлять предложение о выкупе доли.
08.08.2023, 18:26
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ни то ни другое ни поможет.
Без оформления его доли все встанет
08.08.2023, 18:24
Добрый день.
А как Вы можете продать всю квартиру, если она Вам вся не принадлежит?
Без второго собственника ничего не сделаете.
08.08.2023, 18:28
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли второму собственнику квартиры - Необходимость согласия третьего.
Оформление документа на согласие продажи доли другого собственника при продаже квартиры
Порядок продажи доли в квартире - необходимость уведомления сособственника и возможность оформления дарением
Как оспорить договор купли-продажи при продаже доли квартиры без уведомления собственника
Процедура пересчета квартплаты при временной регистрации в квартире собственника - необходимость уведомления УК и подача заявления
Продажа долей наследства - необходимость уведомления родственников
Продажа доли в двухкомнатной квартире - необходимость уведомления сособственника и возможность реализации сделки
Где найти шаблон письма о продаже доли квартиры для уведомления собственника?
Необходимость уведомления собственников о продаже доли
Вопрос о переписке доли в 2-комнатной квартире на сына мужа и необходимость согласия собственника другой доли
Как правильно ответить на уведомление о продаже доли собственника квартиры и в какие сроки?
Необходимость согласия собственника на продажу квартиры при наличии доверенности у супруги
Возможность выписать несовершеннолетнего ребенка из доли при продаже квартиры - необходимость согласия родителей
Возможность опекуна сдать долю в наследство - необходимость согласия владельца 2/3 доли?
Определение налога при продаже доли в квартире
Вопрос о прописке на долю квартиры другого человека при приватизированной и неприватизированной доле
Возможность регистрации на своей части квартиры без согласия другого собственника - право мамы или необходимость согласия брата?
Оформление документов при продаже квартиры - необходимость согласия обоих супругов или можно действовать с доверенностью?
Возможна ли продажа доли собственника квартиры с прописанным пенсионером инвалидом, который дарил эту долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут