Необходимость уведомления и согласия другого собственника при продаже доли квартиры, если он не вступает в наследство по завещанию
Вопрос №20670433
из г. Уфа
опубликован 08.08.2023, 18:22
опубликован 08.08.2023, 18:22
Нужно ли не уведомлять о продаже 1/2 доли квартиры если другой собственник 1/2 доли не вступает в наследство по завещанию?
Или без уведомления и согласия другого собственника продать весь объект (квартиру) и затем разделить между собственниками в частях принадлежащей собственности?
Подробности: Доли образовались после приватизации. Один собственник умер оставив завещание третьему лицу. Собственник 1/2 доли и третье лицо с завещанием заявили свое право у нотариуса. После смерти умершего собственника прошло больше 6 ти месяцев, третье лицо с завещанием не оформляет право на долю, не обращается к нотариусу у которого открыто наследственное дело.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уведомлять никого не нужно. Если есть другие собственники, нужно им предложить купить долю (ст.250 ГК РФ), т.к. у них есть преимущественное право покупки. Но поскольку формально наследник наследство не принял, то собственником он не является, соответственно и уведомлять его не нужно. Но бывают ситуации, когда наследство принято фактически, поэтому рекомендуется таким наследникам направлять предложение о выкупе доли.
08.08.2023, 18:26
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ни то ни другое ни поможет.
Без оформления его доли все встанет
08.08.2023, 18:24
Добрый день.
А как Вы можете продать всю квартиру, если она Вам вся не принадлежит?
Без второго собственника ничего не сделаете.
08.08.2023, 18:28
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 641
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли второму собственнику квартиры - Необходимость согласия третьего.
Оформление документа на согласие продажи доли другого собственника при продаже квартиры
Порядок продажи доли в квартире - необходимость уведомления сособственника и возможность оформления дарением
Как оспорить договор купли-продажи при продаже доли квартиры без уведомления собственника
Процедура пересчета квартплаты при временной регистрации в квартире собственника - необходимость уведомления УК и подача заявления
Продажа долей наследства - необходимость уведомления родственников
Продажа доли в двухкомнатной квартире - необходимость уведомления сособственника и возможность реализации сделки
Где найти шаблон письма о продаже доли квартиры для уведомления собственника?
Необходимость уведомления собственников о продаже доли
Вопрос о переписке доли в 2-комнатной квартире на сына мужа и необходимость согласия собственника другой доли
Как правильно ответить на уведомление о продаже доли собственника квартиры и в какие сроки?
Необходимость согласия собственника на продажу квартиры при наличии доверенности у супруги
Возможность выписать несовершеннолетнего ребенка из доли при продаже квартиры - необходимость согласия родителей
Возможность опекуна сдать долю в наследство - необходимость согласия владельца 2/3 доли?
Определение налога при продаже доли в квартире
Вопрос о прописке на долю квартиры другого человека при приватизированной и неприватизированной доле
Возможность регистрации на своей части квартиры без согласия другого собственника - право мамы или необходимость согласия брата?
Оформление документов при продаже квартиры - необходимость согласия обоих супругов или можно действовать с доверенностью?
Возможна ли продажа доли собственника квартиры с прописанным пенсионером инвалидом, который дарил эту долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут