Как поступить, если сдала квартиру без договора и квартиранты съехали, оставив долги по ЖКХ и порчу имущества?

Question

Помогите как быть в такой ситуации, если сдала квартиру без договора, как быть если квартиранты съехали, оставивь долги по жкх, порчу имущества, и часть прихватив вещей хозяйских, а свои оставили, что делать в этой ситуации? Я сменила замок, квартиранты обвиняют меня в краже, т. к они не заплатили и съехали, и плюс ко всему этому претензии в мою сторону, на каком основании я сменила замок, я думаю, что я правильно поступила, помогите пожалуйста советом, квартиранты были мои очень хорошими знакомыми, но в один миг, что то пошло не так, на связь не выходили, врали постоянно, я до сих пор не могу сама, что происходит

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Accepted Answer

Задолженность и причиненный материальный вред взыскивайте в судебном порядке. Относительно похищенных вещей обращайтесь в полицию с заявлением по ст 158 УК РФ.

Удалено · Answer

В дальнейшем не сдавать без договора, в котором будут прописаны обязательства и ответственность арендатора
сейчас только договариваться

Соловьева Дарина Руслановна · Answer

Елена, добрый день! 
Ситуация осложняется отсутствием договора между вами и нанимателями.
Есть два варианта:
1. Договариваться между собой, без привлечения кого-либо к ответственности, без помощи правовых норм и запугивания различными санкциями.
То, что сменили замок и не отдали им вещи - момент неоднозначный. Если они съехали - значит, и вещи должны были забрать. Удерживать чужое имущество, тем более, что в письменном виде ничего не оформленно - незаконно и чревато наложением санкций на Вас. В Вашем случае рекомендую чужое имущество из квартиры все же вернуть.
2. Обжаловать в судебном порядке действия нанимателей и взыскивать с них неуплату по жкх и убытки за порчу имущества. Без юриста в Вашем случае сложно обойтись, поскольку нужно грамотно составить иск с приложением всех имеющихся документов и доказательств того, что наниматели действительно были и пользовались Вашим имуществом.

Поэтому, рекомендую сначала пробовать урегилировать данный вопрос мирным путем. Если не получится - обратиться к специалисту в Вашем городе.

С уважением,
Соловьева Д.Р.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Увы, нет договора, нет обязательств.
Наниматели никуда обратиться не смогут.

Прекрасная · Answer

Задолженность и причиненный материальный вред взыскивайте в судебном порядке

Как поступить, если сдала квартиру без договора и квартиранты съехали, оставив долги по ЖКХ и порчу имущества?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Похожие вопросы

Заключили договор аренды а квартиранты съехали оставив долги за газ свет и воду что теперь делать.

Как взыскать задолженность за коммунальные услуги через суд, если квартиранты съехали, оставив долги?

Квартиранты съехали, оставив долги и обвинив меня в вымогательстве - можно ли подать на них в суд по клевете?

Квартиранты съехали оставив долг за коммунальные услуги, договор аренды есть. Как можно возместить свои деньги.

Советы по действиям, если квартиранты съехали, оставив долги и поврежденную мебель без договора

Что делать, если квартиранты съехали, оставив сломанную и отсутствующую мебель, а муж военнослужащий?

Квартиранты съехали, оставив долг за коммунальные услуги - как вернуть деньги?

Что делать помогите квартиранты съехали оставили долг за коммуналку нет договора нет паспортных данных.

Квартиранты съехали оставив сломанную мебель. Договор не заключали. Можно ли обращаться в полицию?

Квартиранты съехали, оставили вещи

Квартиранты съехали, оставили вещи и долги. Сколько времени я должен хранить их вещи?

Квартиросъемщики съехали, оставив долги и ключи в открытой квартире

Квартиранты съехали без предупреждения, оставив квартиру в ужасном состоянии. Что делать?

Сдавали квартиру в аренду, нету договора, на честном слове как говорится! Квартиранты съехали и оставили большой долг.

Сдавали кВ, квартиранты съехали и оставили долг в 200 000 руб что делать?

Квартиранты съехали, забрав имущество - что делать и как восстановить свои права?

Прописанный в квартире муж оформил ипотеку и съехал, оставив долг. ЖКХ подало иск в суд, но решения не получены. Что делать?

Как поступить, если квартиранты съехали, не заплатив за 2 месяца и совершили разрушения и кражу вещей?

Квартиранты съехали, испортив имущество, как взыскать ущерб?

Могу ли потребовать взыскание задолженности за ЖКХ в судебном порядке, если договор был устным, после того

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59