Как поступить, если сдала квартиру без договора и квартиранты съехали, оставив долги по ЖКХ и порчу имущества?

В дальнейшем не сдавать без договора, в котором будут прописаны обязательства и ответственность арендатора

сейчас только договариваться

Елена, добрый день!

Ситуация осложняется отсутствием договора между вами и нанимателями.

Есть два варианта:

1. Договариваться между собой, без привлечения кого-либо к ответственности, без помощи правовых норм и запугивания различными санкциями.

То, что сменили замок и не отдали им вещи - момент неоднозначный. Если они съехали - значит, и вещи должны были забрать. Удерживать чужое имущество, тем более, что в письменном виде ничего не оформленно - незаконно и чревато наложением санкций на Вас. В Вашем случае рекомендую чужое имущество из квартиры все же вернуть.

2. Обжаловать в судебном порядке действия нанимателей и взыскивать с них неуплату по жкх и убытки за порчу имущества. Без юриста в Вашем случае сложно обойтись, поскольку нужно грамотно составить иск с приложением всех имеющихся документов и доказательств того, что наниматели действительно были и пользовались Вашим имуществом.

Поэтому, рекомендую сначала пробовать урегилировать данный вопрос мирным путем. Если не получится - обратиться к специалисту в Вашем городе.

С уважением,

Соловьева Д.Р.

Увы, нет договора, нет обязательств.

Наниматели никуда обратиться не смогут.

Задолженность и причиненный материальный вред взыскивайте в судебном порядке