Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мария

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Челябинск, 11.08.2023, 08:27

Вопрос о возможности оспаривания продажи доли в трехкомнатной квартире.

Вопрос №20675934 из г. Челябинск
опубликован 11.08.2023, 08:27

В скором времени собираюсь продавать свою долю 1/3 в 3-х комнатной квартире. Там еще 2 собственника и у каждого 1/3. Сначала обращусь к нотариусу чтобы их уведомить и чтобы у них было преимущественное право покупки. Вопрос к Вам, смогут ли они подать на меня в суд за то что я хочу продать долю и оспаривать продажу? Собственники являются моими родственниками, мы в плохих отношениях. Они говорят, что я там не жил и коммунальные платежи не оплачивал и не имею права продавать долю по кадастровой цене. Правда ли это?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Вы вправе распоряжаться своей доле по своему усмотрению. Если они в течение месяца после получения уведомления от Вас не приобретут долю, у Вас есть все права продать ее любому третьему лицу.

Вопрос о коммунальных платежах к продаже доли отношения не имеет.

11.08.2023, 08:32

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Кулибабчук Елена Владимировна

Юрист из города Хабаровск

4.8 1711 отзывов

То, что долевые собственники вправе подать иск на вас - это правда, в нашей стране позволенно любосму подавать иск в суд, но это не означает, что они выиграют. Если вы продадите долю за ту же стоимость которая была в предложении, то нарушений не будет. Оплата коммунальных услуг вообще никакого значения не имеет. Продажа доли и оплата ком. услуг никак не связаны, эти отношения даже разным законодательством регулируются-Жилищным и Гражданским коексами.

11.08.2023, 08:34

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Подскажите, а могут они обратиться в суд, чтобы они выкупили мою долю по стоимости ниже чем я запрошу, ссылаясь на то что я не оплачивал коммунальные платежи? Долгов там нет, другие собственники просто хотят заполучить мою долю за даром. Кадастровая стоимость составляет около 783 000 рублей. И могу ли я по рыночной цене предлагать собственникам выкупить долю?

11.08.2023, 08:48

Спросить юриста

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8419 отзывов

Вы вправе продавать по любой цене. Собственников достаточно уведомить за месяц о намерении продажи с указанием этой же цены.

У них нет права выкупить по меньшей цене, ваш долг по коммунальным платежам должен быть обоснован, доказан и урегулирования отдельно.

11.08.2023, 08:56

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

11.08.2023, 08:53

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12796 отзывов

Это неправда, вы вправе распоряжаться своей долей с соблюдением преимущественного права

11.08.2023, 08:53

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

11.08.2023, 08:54

Спросить юриста

ООО "ЛИНИЯ"

Юридическая фирма из города Новосибирск

4.9 1057 отзывов

Нет, не правда.

Вы являетесь собственником поэтому в праве распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Вы правильно описали свои действия идёте к нотариусу.

Цену назначаете вы сами не важно кадастровая или рыночная. Главное что в уведомлениях будет прописана цена и измениться при продажи третьему лицу она не должна. Что касается коммунальных платежей то они не влияют на продажу доли.

11.08.2023, 10:57

Спросить юриста