Возможность передачи доли в квартире по дарственной и ее последующая продажа без уплаты налогов согласно новым законам в РФ
Вопрос №20676847
из г. Амстердам
опубликован 11.08.2023, 15:16
опубликован 11.08.2023, 15:16
Такая ситуация. В РФ у меня с близким родственником квартира по 1/2 доли. В этой квартире я сейчас проживаю 15 лет. Близкий родственник нерезидент РФ и имеет другое гражданство.
Близкий родственник пишет доверенность на 3 е лицо, чтобы тот человек по дарственной (договору дарения) передал долю близкого родственника мне. И квартиру я хочу сразу продать. Правильно ли я понимаю, что так можно сделать (по новым законам)? И без оплаты налогов. Благодарю вас!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Платить налоги не придется, так как в этом случае идет приращение доли и владение рассчитывается по срокам владения, т.е. свыше 15 лет
11.08.2023, 15:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю вас. А по закону дарение от нерезидента резиденту недвижимость разрешена, никакое разрешение от министерства не нужно?
11.08.2023, 15:25
НДФЛ при дарении квартиры у дарителя не возникает ни при каких условиях. И даже неважно, какой налоговый статус у обеих сторон.
Дело в том, что налоговой базой по НДФЛ является доход, то есть экономическая выгода в натуральной или денежной форме, которую возможно оценить (ст. 41 НК РФ). В рамках договора дарения даритель передает имущество безвозмездно (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Очевидно, что никакой экономической выгоды это ему не приносит. Соответственно, и оснований для уплаты НДФЛ нет (см. также письмо Минфина от 16.03.2021 № 03-04-05/18401).
11.08.2023, 15:27
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правовые аспекты передачи долей квартиры через дарственную и возможность продажи без уплаты налогов
Оформление дарственной доли в доме у родителей и ее равноценность доле в квартире
Как предотвратить продажу доли в двухкомнатной квартире - возможность передачи доли по дарственной
Вопрос об оформлении права собственности для оптимальной уплаты налогов при передаче доли квартиры в будущем
Как избежать уплаты налогов при продаже дарственной квартиры в короткий срок собственности?
Возможно ли продать квартиру без уплаты налогов по новым законам?
Как избежать уплаты налогов при продаже квартиры после передачи доли бывшим мужем сыну?
Возможность продажи/передачи доли квартиры с налоговыми последствиями
Возможно ли оформление дарственной и последующая продажа доли в доме без согласия соседей?
Вопрос о возможности передачи доли в квартире дарственной судье
Оптимальные варианты раздела имущества после развода из-за кредитов - рассмотрение дарственной
Возможность передачи доли в новой квартире дочери для продажи старой квартиры и использования материнского капитала
Вопрос об уплате налогов при продаже наследованной квартиры
Возможность уплаты налогов при продаже даренной собственности, полученной в результате приватизации и переданной родителям
Существует ли обязательство уплаты налога при продаже дарственной квартиры и возможность вернуть налог при покупке нового жилья?
Выкуп доли в квартире - возможность передачи доли в пользу супруга или детей
Возможность передачи дарственной на дом без вступления в права - что говорит закон?
Наследование доли квартиры - возможность передачи доли мужу и последующая прописка без согласия других собственников
Какие штрафы и пеня ожидают открытый ип при неплатеже налогов и возможность уплаты налога 1 раз в год на УСН 6%?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут