Вопрос о восстановлении срезанных сливов от раковины и бетонного покрытия при замене общедомового стояка канализации

Да, должна.

Здравствуйте. В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением № 491 от 13.08.2006 года, стояки относятся к общедомовому имуществу. По закону жильцы обязаны предоставлять доступ к общим коммуникациям соответствующим службам и если если общедомовой стояк закрыт собственными усилиями жильца, вскрывается за счёт собственника квартиры. Если вы ничего не ограничили и не заделывали ремонтом, то все восстановит УК

Здравствуйте, Полина! Да, должна, т.к. если вследствие замены общего домового имущества (ст.36 Жилищного кодекса РФ, требованиям Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г.) причиняется ущерб, то в силу ст.15, 1064, 1068 ГК РФ УК как работодатель своих работников должна его возместить, в т.ч. в натуре, т.е. посредством восстановления состояния имущества в исходное, которое было до причинения ущерба.

Здравствуйте Полина!

Я буду более конкретен в своем ответе

Если ориентироваться на п.12 Перечня работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), являющийся Приложением 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденному Госстроем РФ, то в нем прямо указано, что должна обеспечить обслуживающая дом организация

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы

Таким образом вопрос о том "должна ли УК восстановить срезанные ею сливы от раковины в санузле и бетонное покрытие в плите перекрытии?" снимается сам собой

Безусловно должна!

Здравствуйте Полина!

Я буду более конкретен в своем ответе

Если ориентироваться на п.12 Перечня работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), являющийся Приложением 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденному Госстроем РФ, то в нем прямо указано, что должна обеспечить обслуживающая дом организация

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы

Таким образом вопрос о том "должна ли УК восстановить срезанные ею сливы от раковины в санузле и бетонное покрытие в плите перекрытии?" снимается сам собой

Безусловно должна!

При этом согласно приложению 6 ВСН 58-88 (р), а также Приложению № 2 к Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 протечки кровли должны быть устранены в течение суток с момента их выявления.

Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Если канализационная труба требует проведение текущего ремонта, то эти работы должны провести специалисты обслуживающей компании, на основании — Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»и эти работы Вы оплачиваете ежемесячно по графе «Содержание жилья и проведение текущего ремонта».Все внутридомовые коммуникации, к которым относится и канализация, считаются общим имуществом. Ремонт осуществляет УК (или те, кому платите за текущий ремонт и содержание жилого дома). Для надежности напишите заявление и требованием прислать мастера для составлении АКТА о ненадлежащем предоставлении услуги. Возьмите копию Акта.