Оформление собственности на квартиру - продажа или подарок без уведомления мужа
Вопрос №20687050
из г. Пермь
опубликован 16.08.2023, 11:45
опубликован 16.08.2023, 11:45
Как можно оформить квартиру на другого человека, если купленна при браке в ипотеку, Собственник одна жена, муж был поручителем. Ипотека погашена, как без уведомления мужа, жена может продать или подарить квартиру?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Если квартира приобретена в браке при отсутствии брачного договора или согласия о разделе имущества, она считается совместной собственностью обоих супругов независимо от того, кто указан собственником. При распоряжении такой общей собственностью необходимо письменное нотариальное согласие супруга. В противном случае он имеет право в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, оспорить ее (ст. 35 СК РФ). Поэтому такую квартиру будет довольно сложно продать - вдумчивый покупатель, увидев, что она приобретена в браке, если Вы ему не покажете согласие супруга, откажется от сделки, так как будет понимать, что рискует в случае ее оспаривания Вашим супругом остаться без квартиры и потратить время на взыскание с Вас выплаченных за нее денег.
16.08.2023, 11:49
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 40 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте
Конечно же нет.
16.08.2023, 11:45
Здравствуйте. В такой ситуации согласие супруга в любом случае потребуют, Татьяна.
16.08.2023, 11:46
Добрый день.
Не может. Сделка оспорима.
16.08.2023, 11:47
Квартира является совместным имуществом супругов, а значит согласие мужа обязательно. Он имеет право на долю или иметь нотариальный отказ от квартиры.
16.08.2023, 11:49
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление подарка доли квартиры младшему сыну - вопросы нотариуса или госрегистрации и присутствие членов семьи.
Как решить проблему с бывшим мужем - продажа, подарок или обмен 1/2 доли на квартиру?
Как продать квартиру, оформление собственности на которую не было завершено?
Подарок-продажа квартиры - Кто платит 13% налога, если собственность длится менее 3 лет?
Согласие мужа на оформление собственности на квартиру после взятия ипотеки до брака
Как оформить согласие на продажу/подарок квартиры в будущем?
Оформление подарка квартиры после развода - нужен ли нотариус?
Оформление подарка квартиры с тремя собственниками - процедуры и правовые аспекты
Налоги при передаче доли в квартире - подарок или продажа, риск долгов\nили\nПередача доли в собственности квартиры
Оформление подарка доли квартиры от бывшего мужа - вопрос налогообложения.\n2)
Оформление подарка квартиры от отца дочери - нужен ли акт-приема или достаточно указать адрес проживания в договоре дарения?
Правильное оформление подарка квартиры в браке для единоличной собственности жены при предстоящем разводе
Оформление подарка квартиры племяннику - вопросы о удержании НДФЛ и сделке без налогов
Оформление подарка или продажи квартиры - возможные налоговые последствия для родственника
Оформление подарка квартиры с возможностью расторжения договора и срок исковой давности
Оформление подарка квартиры дочери
Налоги и оформление подарка квартиры внучке после наследования
Оптимальные варианты оформления второй квартиры на жену - подарок, продажа или завещание. Влияет ли это на повышенный налог?
Как избежать налога за подарок - оформление дарения квартиры от отчима на мать в случае совместной собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут