Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Светлана

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Тюмень, 20.08.2023, 11:57

Долгоживущий собственник хочет продать свою долю в квартире - Как правильно поступить?

Вопрос №20695383 из г. Тюмень
опубликован 20.08.2023, 11:57

Как поступить правильно: Имеется 4 х комнатная квартира, мы с сестрой собственники у нас по 1/4 доли (сестре 16 лет). В данной квартире еще есть собственник, это брат нашей матери которую лишили родительских прав, у него 1/2 доля. Собственник 1/2 доли более 10 лет не живет в этой квартире, а недавно прислал своего юриста и хочет за свою долю 1 млн. Мы с сестрой против, у нас есть оценка всей квартиры на момент ее получения и мы можем согласно этой оценки предложить ему не более 300 т. р.,с учетом того что мы его вообще не знаем и он никогда не платил за квартиру и как собственник не нес бремя по ее содержанию. Вопрос: Имеем ли мы право обратившись через суд, выкупить у этого собственника долю по цене, которая была указанна на момент получения данной квартиры (квартиру получали в 2000 г). Всем спасибо за ответы.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

Суд Вы имеете право обратиться, но никаких оснований лишить его собственности и взыскать с вас в его пользу всего 300.000 руб по ценам 2000 года, не имеется.

Суд в таком иске откажет.

Вы можете выкупить долю с ним достигнув договоренности по рыночной цене,

20.08.2023, 17:18

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Вареничева Татьяна Владимировна

Юрист из города Реутов, стаж 14 лет

4.8 2370 отзывов

Здравствуйте! Собственник доли вправе предложить свою цену, но она не может быть выше рыночной.

20.08.2023, 11:58

Спросить юриста

Анчутин Сергей Павлович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

4.9 3235 отзывов

Здравствуйте

Нет, не можете.

Собственник предложил свою стоимость.

Вы можете взыскать часть оплаченных вами коммунальных платежей.

20.08.2023, 11:59

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Делайте оценку всей квартиры и выходите с иском о признании доли незначительной. Ст 252 ГК.

Но делается оценка всей квартиры и с нее считается 1/4. Понижающий коэффициент за долю не принимается в судах.

20.08.2023, 12:27

Спросить юриста

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзывa

Нет, не можете выкупить по ценам 2000 года. Расчеты будут проходить по рыночной цене на момент выкупа доли, то есть, на 2023 г. У него не может быть незначительной доли, так как, у него 1/2, а у Вас 1/4.Вам необходимо просудить его задолженность по коммунальным платежам, возможно за последние 3 года, также, возможно Вы делали ремонт (то есть улучшали состояние имущества, где он не участвовал) также можно взыскать. Затем, эти суммы вычесть из цены доли. Это, конечно, долго, но смысл есть, так как, Вы этими действиями уменьшите его выкупную цену.

21.08.2023, 11:51

Спросить юриста