Распределение денег после продажи залоговой квартиры на торгах - 是否 будут выплачиваться все задолженности или только те, которые вызвали наложение обременений, если заявлено банкротство?
Вопрос №20695911
из г. Петрозаводск
опубликован 20.08.2023, 16:45
опубликован 20.08.2023, 16:45
Если залоговая квартира выставлена на торги судебным приставом, но на банкротство человек не подавал, при этом имеются другие задолженности у судебного пристава. Вопрос: распределение денежных средств после продажи квартиры на торгах? Будут ли гасить другие долги или только те из-за которых наложены обременения? Повторюсь: на банкротство подано не было.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро!
К сожалению, деньги распределяться между кредиторами в рамках других исполнительных производств.
Может получиться так, что квартира будет продана на 15 % ниже первоначальной стоимости после проведения повторных торгов, а если не продана, то стоимость упадёт ещё на 10 %.
И у залогового кредитора есть ровно 1 месяц (с даты проведения повторных торгов), чтобы подать уведомление приставу о принятии нереализованного имущества.
Если кредитор срок пропускает, то квартира теряет статус залоговой и становится единственным жильём на которое в силу ст. 446 ГПК РФ нельзя обращать взыскание (такая практика есть).
А в худшем случае бывает, что после проведения первых торгов приобретается покупателем квартира, а денег всего равно не хватает на погашение всех долгов.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
21.08.2023, 05:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Согласно ст 334 ГК РФ Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
20.08.2023, 16:57
Пристав при реализации залогового имущества, сначала погашает задолженность по этому договору (залоговому), остальное направляется на погашение остальных производств и если останется разница, то выплатят должнику. Не забывайте, то в процедуре торгов возможно снижение на 10 и 15 процентов от первоначальной стоимости, если никто не купит. После этого предлагают взыскателю принять на баланс эту квартиру с вычетом 25 %.Хорошо, если не останетесь должны банку после этого.
20.08.2023, 17:10
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть свои деньги после продажи залоговой квартиры при невозможности погашения ипотеки?
Кредит, пожар и задолженность - Как решить проблему после продажи залоговой квартиры
Банк выставляет дополнительный долг после продажи залоговой квартиры - возможные пути снижения суммы
Купленная на торгах залоговая квартира под угрозой отмены - что будет с задатком и %% за пользование деньгами?
Законность продажи залоговой квартиры - разница в ценах на сайте Авита и на торгах, действия риэлторов
Возможно ли продажа залоговой квартиры ниже залоговой стоимости и заключение мирового соглашения с банком?
Распределение продажи квартиры в долевой собственности - внук согласен на меньшую сумму, но мать возражает
Имеет ли право банк получив деньги от продажи залоговой квартиры по ипотеке, дальше требовать погашение кредита?
Кто должен оплатить долг за капремонт при приобретении квартиры на залоговых торгах?
Оспаривание результатов торгов по продаже залоговой квартиры через Росимущество из-за ошибки с задатком
Возможность продажи залоговой квартиры и освобождения от обязательств по ипотеке
Оспаривание продажи залоговой квартиры - как законно взыскать долг с невыполнившего обязательства знакомого
Допустимость продажи залоговой квартиры по собственной оценке иском Сбербанка России
Права владения домом - сделка купли-продажи и наложение обременения
Отказ банка от продажи залоговой квартиры в случае задержки выплаты ипотеки может быть бедствием для семьи
Влияние программы Молодая семья на залоговое обременение квартиры - возможность получить социальную выплату для погашения кредита
Распределение денег с продажи квартиры в совместной собственности - как доказать равномерное разделение для уплаты налога
Применение коэффициента 0,8 при расчете стоимости продажи залоговой квартиры по решению суда
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут