Арендатор продал свой бизнес другому ИП. Какие документы мне как арендодателю нужно оформить со старым и новым арендатором?

Вопрос №20697292 из г. Рязань
опубликован 21.08.2023, 11:41

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 25 лет

4.3 45831 отзыв

Все обязательства переходят по прежнему договору и без переоформления, раз с Вами ничего не согласовывалось, ст.420-421 ГК.

21.08.2023, 11:43

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзыва

Здравствуйте! Условия договора аренды с прежним арендатором распространяются и на нового арендатора, поэтому новый документ составлять не нужно.

21.08.2023, 11:44

Спросить юриста

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзыва

Добрый день, Анна. Вам необходимо расторгнуть договор аренды со старым Арендатором (соглашением). И заключить с новым договор аренды.. Или произвести замену лиц в правах и обязательствах. Сами подумайте, если будет задолженность по арендным платежам, с кого взыскивать то будете? Старый арендатор как ИП уже не правоспособный (закрыл ИП,) исполнение договора, тем более обязательств по нему он нести не будет. Если бы у них было ООО, то тогда бы был продан бизнес (доля в уставном капитале) и новый арендатор встал бы на место старого, тогда оформлять ничего не нужно было бы. А с ИП иначе. ИП продал имущество (например, товар в магазине), а права и обязанности по договору аренды он не передавал, иначе бы Вы уже перезаключили договор с правопреемником. Оформите все надлежащим образом, и живите спокойно, без рисков.

21.08.2023, 12:12

Спросить юриста

Похожие темы:
Продать бизнес

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор продал свой бизнес другому ИП. Какие документы мне как арендодателю нужно оформить со старым и новым арендатором?

Похожие вопросы