Может ли технический план на дом заменить свидетельство о праве собственности и урегулировать спор по границам с соседом?

Свидетельства сейчас не действуют. Кадастровый план - лишь оценка на момент его составления.

Здравствуйте! Нет, технический план на дом не может заменить свидетельство о праве собственности.

Технический план - это документ, который содержит сведения о местоположении, размерах и границах объекта недвижимости. Он не подтверждает право собственности на объект.

Для подтверждения права собственности на земельный участок необходимо оформить свидетельство о праве собственности и зарегистрировать это право в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без регистрации права собственности в ЕГРН участок юридически будет считаться неоформленным.

Что касается спора с соседом по поводу границ, то здесь поможет только межевание - определение и закрепление на местности границ земельного участка. При этом для разрешения спора может потребоваться судебное решение.

Таким образом, для урегулирования ситуации с участком и границами вам нужно:

1. Оформить свидетельство о праве собственности на участок.

2. Зарегистрировать право собственности в ЕГРН.

3. Провести межевание участка.

4. При необходимости получить судебное решение о границах.

Без выполнения этих действий технический план не сможет урегулировать спор по границам или заменить свидетельство о праве собственности.