Как решить ситуацию с заложенной недвижимостью после погашения долга и утери документов
Вопрос №20700833
из г. Иваново
опубликован 22.08.2023, 17:43
опубликован 22.08.2023, 17:43
В ноябре 2017 года взял деньги под залог недвижимости (квартиры) у физического лица. Документы были оформлены в МФЦ. В феврале 2019 года долг был полностью погашен (часть переводом на карту, часть наличными)
Человек, который давал деньги, на связь не выходит, обременение не снимает, переехал в другой город. Документы утеряны.
Подскажите как решить данную ситуацию чтобы снять квартиру с обременения?!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
В соответствии со ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда о прекращении ипотеки.
Вы должны собрать доказательства погашения долга, формально направить кредитору требование о погашении записи о залоге (по последнему известному Вам месту жительства), а затем обратиться в суд.
23.08.2023, 08:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Если не выходит на связь и не отвечает, стоит обратится с исковом в суд.
22.08.2023, 17:46
Здравствуйте
Только через обращение в суд можно снять обременение, если кредитор не снимает обременение.
22.08.2023, 18:21
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 711
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 886
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
63
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли выезд и въезд в Россию после утери документов и амнистии для граждан Молдавии?
Погашение долга. После погашения долга у пристава, можно ли сразу получить постановление.
Где получить данные об остатке имущественного налогового вычета после утери документов?
Вопрос о возможных штрафах и сроке сдачи прав после утери документов
Как заявить права на недвижимость после утери документов в результате бомбежки в Таганроге в 1941 году?
Спор о сумме долга после погашения части и утери работы - как согласовать законные требования МФО
Проблема с закрытием ИП после погашения долга у ФССП - сложности с приемом и невозможность дозвона
Как решить проблему с ИП после погашения долга по алиментам?
Проблемы с оформлением участка в собственность
Право на долю в недвижимости при погашении долга по ипотеке в качестве поручителя
Проблемы с пересчетом пенсии - как решить ситуацию после утери документов?
Задолжность по кредиту - что делать, если после погашения долга возникают новые требования?
Проблемы с ПТС - как решить ситуацию после утери документов на грузовую машину в городе Томске
Возврат срезанных батарей после погашения долга - законность и правовое основание
Прекратить исполнение иска и снять ограничения на мое авто после погашения долга перед банком - необходимые действия и процедуры
Возможно ли взыскание ранее заложенной недвижимости после полного удовлетворения иска в Арбитражном суде?
Проблемы с кредитной картой - коллекторы требуют деньги даже после погашения долга и отказываются идти в суд
Как защитить себя в суде после погашения долга подруге без официальных документов о кредите
Проблемы с пенсионным фондом и судебным приставом - что делать, если деньги снова списываются со счета после погашения долга?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут