Новый владелец участка в ТСН столкнулся с требованием повторной оплаты вступительного взноса - законность такого требования

Я купил участок земли и начал строить дом в ТСН. Предыдущий владелец участка оплатил все предусмотренные взносы, в т. ч. единовременный платеж за вступление в товарищество 105 т. р. Уставом товарищества установлено, что членство при перепродаже участка не наследуется новым владельцем и для вступления надо снова заплатить единоразовый платеж сейчас уже 150 т. р. На сколько законно требовать такую сумму от нового владельца? При чем в устной беседе с представителем товарищества я предложил компромисс в виде того, что я заплачу только разницу м/у старым платежом и новым в 45 т. р. Представитель ответила, что это надо выносить на голосование и там решать. Я написал заявление о желании вступить в товарищество и перечислил 45 т. р. на счет товарищества. Спустя несколько недель тот же представитель мне ответил, что правление обсудило мое предложение и не согласно с ним. Было общее собрание на котором было принято решение об установке шлагбаума на въезде без обсуждении моего вопроса. У меня вопрос про шлагбаум - могут ли препятствовать во-въезде мне и машинам строителей? Что делать, если мне не откроют шлагбаум или охрана будет препятствовать проезду? И что делать в моменте, если я приехал и меня не пускают? Могу я вызвать полицию для решения вопроса о проезде к своему участку или как то иначе оперативно решить вопрос? Участок расположен по адресу обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Барышевский сельсовет, п. Двуречье, участок 163, с кадастровым номером 54:19:160202:214.