Приватизация квартиры - как приобрести долю сына без оформления в МФЦ?

Вопрос №20705313 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.08.2023, 14:17

У меня с сыном (1989 г.р) приватизированная квартира по бесплатной приватизации с 1994 г. статус владения совместно. Документы по квартире Регистрационное удостоверение и Договор передачи. Ситуация сложилась так, что мне надо купить долю сына в квартире. В МФЦ сказали, если покупаете долю, то необходимо зарегистрировать договор у нотариуса. Нотариус сказал, что сыну надо в МФЦ офомить документы на долю, что бы получить выписку и потом без заверения договора купли-продажи у нотариуса продать мне свою. Часть квартиры. Меня устраивает, что на квартиру нельзя получить выписку и произвести мошейнические действия. Можно без оформления доли сына в МФЦ купить его долю и оформлять на себя? 89268123720 Whatsapp или Telegram.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Согласно ст. 131 ГК РФ, все сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации с Едином реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости все сделки с долями недвижимого имущества подлежат нотариальному удостоверению. Без этой регистрации сделки считаются недействительными. Поэтому Вам сказали правильно: сын должен оформить свое право собственности на долю в ЕГРН, а затем Вы должны у нотариуса совершить сделку купли-продажи его доли.

24.08.2023, 14:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11206 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Без оформления доли нельзя приобрести эту долю.

Сейчас у Вас общая совместная собственность. То есть без разделения на доли.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ:

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пока нет долевой собственность, нет и долей. То есть распорядиться долей сын не может, т.к. этой доли просто не существует.

Поэтому и необходимо сначала оформить общую долевую собственность, а затем сын уже сможет продать Вам свою долю.

24.08.2023, 14:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизация квартиры - как приобрести долю сына без оформления в МФЦ?

Похожие вопросы