Как решить проблему с препятствием других сособственников использовать жилое помещение и продать свою долю?

Здравствуйте вы имеете право обратиться с исковым заявлением о не чинении препятствий в пользовании жилим помещением в районный суд по адресу нахождения данного жилья, ответчиками будут те кто мешает вам жить. Подробнее в лс.

А вы к жилому помещению какое имеете отношение? Вы собственник или зарегистрированы?

Если никакого (т.е собственником является ваш сын), то вы право на вселение имеете только при согласии всех собственников (ст. 247 ГК РФ). Можете попробовать обратиться в суд, но никаких гарантий что вас суд вселит в жилое помещение нет. По общему правилу, вы в квартиру вселяться не имеете права.

Для продажи потребуется уведомить остальных собственников, предложив право пероочередного выкупа.

Разрешение опеки так же получить

Вам необходимо обратиться в суд с иском о вселении. И не будет там суда не 1 год. По крайней мере в Москве подобные суды проходят достаточно быстро. Что касается предложения приобретения доли, то для регистрации сделки этот документ теперь не требуется.

Подать иск в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании, передаче ключей.

Обратиться к юристу, взыскать расходы на юриста в порядке ст.ст.98, 100 ГПК РФ. Наказать их таким образом, чтобы впредь такое не делали. Когда они заплатят тысяч 40 за свое поведение, в другой раз думать будут, стоит так поступать или нет. И это не годы, можно значительно быстрее по такому делу. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов