Спор о собственности - Как будет разрешена ситуация с общей квартирой, приобретенной за материнский капитал, после развода?

Вопрос №20726035 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 03.09.2023, 23:32

С бывшим мужем имеем в общей собственности однокомнатную квартиру, приобретали за материнский капитал. У нас двое детей: 8 и 21 лет. Припокупке квартиры, мы писали у нотариуса обязательство о выделении долей. После покупки доли на детей не оформлены, муж отказывался оформлять. Сейчас в разводе, бывший требует продать квартиру и отдать пму половину. У него есть другое жилье, у меня и детей это единственное жилье. При каких обстоятельствах может быть продана квартира?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23376 отзывов

Оформляйте доли через суд, с учётом интересов детей. По завершении процедуры он может продать свою долю, с соблюдением Вашего преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 ГК РФ. Такие дела.

03.09.2023, 23:34

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Хаулин Андрей Анатольевич

Юрист из города Орёл

4.9 176 отзывов

Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. В 2020 году для владельцев сертификатов было отменено предоставление в ПФР нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи. Но при этом жилое помещение, приобретённое, построенное, реконструированное на средства материнского (семейного) капитала, в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Законность таких сделок с недвижимостью проверяется прокуратурой. Поэтому нужно выделить всем членам семьи доли, а потом при согласии квартиру продавать и делить согласно долям, но учитывая, что один из детей несовершеннолетний, то с разрешения органов опеки.

03.09.2023, 23:38

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Светлана, если согласны, то продавайте. Если нет, то в судебном порядке, подав исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и определении места жительства ребёнка с Вами. При разделе имущества, суд учтёт доли детей и проживание их с Вами.

03.09.2023, 23:39

Спросить юриста