Спор о собственности - Как будет разрешена ситуация с общей квартирой, приобретенной за материнский капитал, после развода?

Вопрос №20726035 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 03.09.2023, 23:32

С бывшим мужем имеем в общей собственности однокомнатную квартиру, приобретали за материнский капитал. У нас двое детей: 8 и 21 лет. Припокупке квартиры, мы писали у нотариуса обязательство о выделении долей. После покупки доли на детей не оформлены, муж отказывался оформлять. Сейчас в разводе, бывший требует продать квартиру и отдать пму половину. У него есть другое жилье, у меня и детей это единственное жилье. При каких обстоятельствах может быть продана квартира?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23456 отзывов

Оформляйте доли через суд, с учётом интересов детей. По завершении процедуры он может продать свою долю, с соблюдением Вашего преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 ГК РФ. Такие дела.

03.09.2023, 23:34

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Хаулин Андрей Анатольевич

Юрист из города Орёл

4.9 176 отзывов

Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. В 2020 году для владельцев сертификатов было отменено предоставление в ПФР нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи. Но при этом жилое помещение, приобретённое, построенное, реконструированное на средства материнского (семейного) капитала, в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Законность таких сделок с недвижимостью проверяется прокуратурой. Поэтому нужно выделить всем членам семьи доли, а потом при согласии квартиру продавать и делить согласно долям, но учитывая, что один из детей несовершеннолетний, то с разрешения органов опеки.

03.09.2023, 23:38

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Светлана, если согласны, то продавайте. Если нет, то в судебном порядке, подав исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и определении места жительства ребёнка с Вами. При разделе имущества, суд учтёт доли детей и проживание их с Вами.

03.09.2023, 23:39

Спросить юриста