Как оспорить решение суда при отсутствии официального ответа от банка в судебном споре о возврате залога после отмены ипотечной сделки?

Здравствуйте. Необходимо смотреть на каком основании остается залог, если по вашей вине сделка не состоялась, то залог часто остаётся у покупателя. Скорее всего вы неправильно выбрали тактику в суде и вам надо было доказывать, что не по вашей вине сделка не состоялась. (ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке). Можете пробовать подать апелляцию, но помните что вы должны доказать обстоятельства на которые ссылаетесь. ("Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.06.2023, с изм. от 20.07.2023) ГПК РФ Глава 6)

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)Смотрите, нужно видеть документы разумеется, изучить основания для возврата залога, так как в случае вашей вины, то он не возвращается.

4)Но скажем ситуация у вас была выигрышная, не особо понимаю, причину отказа, ведь вина не ваша, что отказали банк.

ст.57, 321 ГПК РФ,

Здравствуйте

Если я правильно поняла, то вы передали залог продавцу и в связи с отсутствием ответа с банка не доказали, что вашей вины в отмене сделки не было

___

При этом вы могли заявить в суде ходатайство об истребовании документов с банка в порядке ст.57 ГПК РФ, где бы было отражено, что банк отменил сделку

___

Таким образом: для оценки перспективы обжалования решения суда нужно знакомиться с самим текстом решения

Здравствуйте!

Для того чтобы оценить данную ситуацию и сказать что-то по существу, нужно читать договор и решение суда.

В целом, если есть основания, вы можете подать апелляционную жалобу на решение суда.

Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления указаны в ст. 321 ГПК РФ

Добрый день. Все зависит от вашего договора с агентством недвижимости, который вы заключили перед покупкой квартиры (ст.421 ГК РФ). Если у вас в договоре указаны особенности возврата залога, то они действуют, например, там может быть указано, что при отказе покупателя от некоторых условий договора или аннулировании сделки банком, средства не возвращаются. Что касается доводов судьи о том что отказать в удовлетворении исковых требований только из соображений не предоставления банком запрашиваемых сведений неправильные, так как отсутствие ответа на запрос из банка и отсутствие сведений не доказывает законность невозврата залога продавцом. Пробуйте обжаловать в любом случае, полагаю, имеются основания предусмотренные ст.330 ГПК РФ, так как суд сделал неправильные выводы, противоречащие принципу равноправия сторон по ст.12 ГПК РФ. Подавайте апелляционную жалобу соответсвующую требованиям ст.322 ГПК РФ. Также можете попробовать оспорить пункт договора, если в нем указаны условия, которые являются невыгодными для вас и ущемляют ваши права. Без документов более подробно затрудненительно что-либо посоветовать вам. Отменить решение шансы у вас есть, главное грамотно составить жалобу и указать на нарушения суда первой инстанции. На первый взгляд, отказ суда по мотивам непредоставления сведений по запросу неправомерен. В суде апелляционной инстанции можете также заявить ходатайство о вынесении частного определения для проверки законности действий агентства в соответствии со ст.226 ГПК РФ и можете заявить ходатайство об истребовании повторно этих доказательств по ст.57 ГПК РФ,так как надлежащим образом они не были истребованы судом первой инстанции.

На счёт шансов никто не скажет, а вот подать апелляционную жалобу вполне можете в течение месяца.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями ст. 325 ГПК РФ.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК РФ.

- см. ст.57, 321 ГПК РФ