Долг по коммунальным платежам при покупке комнаты - стоит ли включить в договор оплату и риск перехода долга на нового хозяина?

Вопрос №20743148 из г. Челябинск
опубликован 11.09.2023, 14:14

Покупаю комнату, оказалось что есть долг по коммунальным платежам. Стоит ли указывать в договоре купли-продажи, дополнительный пункт об оплате долга по коммунальным платежам. Есть ли вообще риск что долг перейдет на нового хозяина, при замене счетов.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги

обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» - новый собственник не отвечает по

долгам предыдущего собственника.

Как только произошла смена владельцев по переходу права на

собственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт, в том числе и задолженность предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт. Удачи

11.09.2023, 14:19

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 39 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

8 800 505-91-11

Нет, долги за исключением кап. ремонта никак не перейдут так сказать на нового собственника.

11.09.2023, 14:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Недилько Вера Владимировна

Юрист из города Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1814 отзывов

Ксения! К новому собственнику перейдут только долги по оплате за капремонт. Поэтому нужно, чтобы прежний собственник их оплатил до заключения договора купли-продажи. Все остальные долги должны взыскивать с прежнего собственника.

11.09.2023, 14:17

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, на нового собственника перейдет долг только по капитальному ремонту, а обязательства по оплате ЖКУ продавцом включить можно, вот только он равным образом сможет их проигнорировать.

11.09.2023, 14:18

Спросить юриста