Застройщик требует оплатить увеличение площади квартиры перед регистрацией права - законно ли это?

Вопрос №20743235 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.09.2023, 15:06

Застройщик прислал обмеры квартиры, на 17 метров квадратных площадь увеличилась на 4,95%. Требует оплатить 1.17 м.кв. и не допускает перемерить квартиру представителями ПИБ, только после получения оплаты за увеличение площади квартиры, и только после государственной регистрации права на квартиру. Законно ли это? Где я могу посмотреть, правомерны ли действия Застройщика, что только после регистрации права я смогу проверить площадь квартиры законными представителями ПИБа. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65693 отзывa

Нет Это незаконно Вы имеете право по акту прямо передачи принять квартиру и обмерить её.

принять может со специалистом, с указанием недостатков.

Подайте жалобу в прокуратуру и в ГЖИ

11.09.2023, 15:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Застройщик вправе требовать доплату за лишние метры, но есть ограничение: не больше 5% площади квартиры. Например, по договору застройщик должен передать дольщику квартиру площадью 50 м 2. Если площадь квартиры будет 52,5 м 2, дольщику нужно будет доплатить за 2,5 м 2 — это вписывается в разрешенные 5%. 5% – законная погрешность — подпункт 2 пункта 1.1 статьи 9 закона «Об участии в долевом строительстве».

11.09.2023, 15:08

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Застройщик прислал новую планировку с увеличенной площадью, по результатам обмеров лицензированной компанией. На основании полученных новых обмеров, выставляет требование оплатить разницу, в сторону увеличения. Вопрос был в другом.

Законно ли утверждение Застройщика, не допускать меня и (по договору) представителей государственной компании проектно-инвентаризационного бюро к проведению обмеров для подтверждения увеличения площади, чтобы решить вопрос мирным путем, до регистрации права на квартиру (следовательно мне придется подписать Акт приемки квартиры).

11.09.2023, 15:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Елена!

На требование застройщика обязательно ответьте письмом в котором изложите своё мнение касаемо проведения замеров. В случае несогласия застройщика с вашими доводами вопрос разрешается в судебном порядке.

11.09.2023, 15:24