Проблемы с оформлением закладной по ипотеке в банке ВТБ - требование провести оценку квартиры через 5 лет

Вопрос №20743662 из г. Краснодар
опубликован 11.09.2023, 17:24

Ипотека в банке ВТБ. По договору должна была оформить закладную до получения права собственности. Собственность оформляла силами застройщика. Отдала ему все документы для оформления. Собственность уже зарегистрирована с обременением в пользу ипотечного кредита. Спустя 5 лет с меня требуют провести оценку квартиры и оформить закладную. Что мне делать? Может это вымогательство так как они всем навязывают электронные закладные

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юршевич Михаил Сергеевич

Юрист Красноярск, стаж 8 лет

5.0 183 отзывa

Здравствуйте! Согласно стандартной процедуре, закладная оформляется до регистрации права собственности. Однако иногда банки идут навстречу и разрешают сначала оформить собственность, а затем закладную.

Требование банка провести оценку квартиры через 5 лет может быть связано с тем, что с течением времени рыночная стоимость квартиры могла вырасти. Банку нужно подтвердить, что стоимость залога по-прежнему покрывает остаток долга по кредиту.

Насчет электронных закладных - да, сейчас многие банки активно внедряют эту практику. Но отказаться от бумажной закладной в вашем случае банк не имеет права без вашего согласия.

В целом, требование банка выглядит обоснованным и законным. Я бы не стал рассматривать это как вымогательство. Рекомендую провести оценку квартиры и оформить закладную в соответствии с требованиями банка, чтобы избежать возможных проблем в будущем. При необходимости можно обратиться в банк за разъяснениями.

11.09.2023, 19:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация