Вопросы о легализации пристроек и разделении земельного участка при общей долевой собственности на частный дом
Вопрос №20744837
из г. Тюмень
опубликован 12.09.2023, 08:55
опубликован 12.09.2023, 08:55
Имеется частный дом и земельный участок в общей долевой собственности на 2 хозяина.
Соглашения о прядке пользования ЗУ нет,
У каждого хозяина есть незаконные пристройки к дому. Вопросы:
1) как узаконить пристрои? Куда обращаться?
2) хотим изменить статус дома с частного на дом блокированной застройки. Как в этом случае разделить земельный участок?
Дело в том, что дом на земельному участке принадлежит собственникам так, что взять просто и разделить пополам не получается. Есть схема, могу приложить.
Заранее спасибо!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
1. Вы можете установить право собственности в судебном порядке в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ.
2. Заказать технический паспорт в БТИ либо техническое описание у кадастрового инженера. Заказать техническое заключение у эксперта. Составляется исковое заявление которое полностью бьётся с заключением эксперта. Делаем у кадастрового инженера технический план на вновь возникший объект права получаем технический план и с этим техническим планом. С этим диском идем в МФЦ.
В данном случае я бы порекомендовал вам консультацию юриста для дальнейшей помощи.
12.09.2023, 09:05
Оценка автора вопроса:
Ответчиком будет администрация (района или города) и второй собственник. Если дом не делится, то на блоксекции никто его не разделит (блоксекции предполагают автономные коммуникации и четкое деление).
Для начала обратитесь к независимому эксперту в области строительства с вопросом о возможности деления дома в принципе. Если заключение будет положительным, то будет смысл дальше идти.
12.09.2023, 09:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Ответчиком будет администрация вашего города, так как все имущественные вопросы, связанные с недвижимостью, решаются с госорганом.
12.09.2023, 10:03
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 252
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как установить сервитут на прокладку и пользование подземным эл.кабелем на земельном участке общей долевой собственности
Вопросы по приобретению доли земельного участка и дома в общей долевой собственности и возможность сноса аварийного
Порядок и стоимость процедуры легализации пристроек к уже имеющемуся частному дому с вопросами о регистрации и межевании
Вопрос о легализации земельного участка - что делать, если суд отказывает?
Процедура легализации пристроек в жилых домах
Разделение участка с домом и земельного участка в общей долевой собственности
Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности
Как изменить доли соседки после легализации пристроек и увеличения площади дома?
Как построить капитальный гараж на участке общей долевой собственности
Возможен ли обмен доли дома на квартиру без кадастрового учета и легализации пристроек?
Соглашение о разделении земельного участка находящегося в общей долевой собственности
Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, ожидая получение
Как оформить долю отца в долевой собственности земельного участка и дома?
Какой суд нужно обратиться для легализации пристройки на земельном участке и реконструкции офиса, сдаваемых в аренду?
Есть ли еще пути легализации пристройки к частному дому, построенной без предварительного разрешения, кроме как обращения в суд?
Как выполнить межевание и выделить свой участок в общей долевой собственности земельного участка без согласия сложных соседей?
Нужно ли повторно вступать в СНТ и платить взносы при разделении земельного участка на две части?
Как рассчитать госпошлину для легализации пристройки к дому с земельным участком?
Процедура самовольной легализации пристройки на собственном земельном участке с дарственной и свидетельством на наследников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут