Отсутствие указания срока передачи помещения в ДДУ - возможные санкции и задержание передачи ключей
Вопрос №20749045
из г. Тверь
опубликован 13.09.2023, 20:11
опубликован 13.09.2023, 20:11
А если в ДДУ не указан срок передачи помещения? Какие могут быть санкции в отношении Застройщика? Дом введение в эксплуатацию уже 11 месяцев назад. Ключи от помещения так и не передали.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию.
13.09.2023, 20:18
Оценка автора вопроса:
Именно эта фраза в ДДУ «застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию».
Но срок не установлен Застройщиком. Может и установлен, но о нем не указано в ДДУ.
13.09.2023, 20:21
Вот и отсчитывайте свою неустойку с даты ввода.
Претензия-ждете 10 дней (по ст.22 ЗоЗПП) и подаете иск в суд.
13.09.2023, 20:23
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Срок обязан быть указан, нужно смотреть договор.
13.09.2023, 20:17
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствие передачи ключей при покупке жилья - законность и сроки ожидания
Застройщик нарушает срок передачи ключей по ДДУ введенного в эксплуатацию дома
Нарушение сроков сдачи по ДДУ - ключи квартир обещают выдать только в конце месяца
Отсутствие прописанного срока передачи ключей в договоре и возможность компенсации убытков при задержке застройщика
Как подать на неустойку при нарушении сроков передачи ключей при отсутствии прописки в соответствующем районе строительства?
Уведомление о переносе сроков передачи ключей - вопросы по ДДУ и претензионный порядок разрешения споров
Проблемы после покупки квартиры - отсутствие передачи ключей от кладовки, аварийное состояние лоджий и потек угла потолка
Получение неустойки от застройщика при просрочке передачи ключей по ДДУ - что делать?
Что указывать в акте приемки-передачи квартиры при финансовых претензиях к застройщику за задержку передачи ключей по ДДУ
Проблемы с автомобилем после неправильной передачи ключей - вопросы с жалобой и последствиями
Заголовок - Задержка передачи ключей квартир и нарушения со стороны застройщика - что делать в такой ситуации?
Возможное требование арендодателя о возмещении материальных претензий после передачи ключей - обязан ли арендатор выплатить?
Нарушение условий договора ДДУ - задержка передачи ключей и несоблюдение уведомления о завершении строительства
Заголовок
Ответственность за залитие квартиры - анализ ситуации с продажей и отсутствием передачи ключей новым владельцам
Как решить проблему задержки передачи ключей и получить возмещение расходов в долевом строительстве?
Срок передачи ключей при подписании ДКП и обязательства продавца
Setl City предлагает дополнительное соглашение о переносе срока передачи ключей на 3 месяца, не учитывая пени и неустойки
Опережение сделки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут