Сдача квартиры ребенка без его согласия - законность действий свекра и права родителя

Здравствуйте. Вы, как законный представитель можете подать претензию свекру чтобы он выплатил половину суммы от сдачи квартиры в аренду, потом подать иск в суд как неосновательное обогащение.

Здравствуйте. В указанной Вами ситуации, нарушаются требования ст. 246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Т.е. согласие второго сособственника для сдачи в аренду обязательно необходимо. В полицию можно обратиться, но будет отказ в возбуждении уголовного дела, усмотрят гражданско-правовые отношения. Хотя материалы проверки полиции, в дальнейшем Вам пригодятся в случае обращения в суд для обоснования Ваших доводов. Перед обращением в суд, свекру необходимо направить письменную претензию с требованием уплаты 1/2 арендной платы за весь период сдачи в аренду. Если откажет, можно обращаться в суд. Как предусмотрено ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии со ст. 37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, защищают в процессе их законные представители.

Здравствуйте! Как родитель несовершеннолетнего ребенка, Вы имеете законное право представлять его интересы и защищать его права. Ваш сын еще не достиг совершеннолетия, поэтому Вы можете выступать от его имени в данной ситуации. Свекор нарушил закон, сдавая принадлежащую Вашему сыну часть квартиры без его разрешения. Квартира находится в долевой собственности, и согласие обоих владельцев является обязательным условием для сдачи в аренду. Свекор лишил Вашего сына законной доли дохода от сдачи квартиры. Я бы посоветовал Вам направить свекру официальное требование с указанием суммы, которую он должен выплатить Вашему сыну в качестве компенсации его доли от арендных платежей за весь период. Если свекор проигнорирует требование, имеет смысл подать на него в суд иск о неосновательном обогащении. В суде нужно будет доказать факт сдачи квартиры и размер полученного от этого дохода. Кроме того, можно рассмотреть вариант обращения в полицию с заявлением о самоуправстве со стороны свекра. Скорее всего, возбудят гражданское дело, но материалы проверки могут пригодиться как доказательства в суде. Как законный представитель ребенка, вы можете защищать имущественные права сына в судебном порядке.