Проблемы с показаниями счётчика - управляющая компания отказывается делать перерасчёт и грозится отключить свет

Согласно пп. «г (1)» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 исполнитель КУ имеет право устанавливать на счётчики контрольные и антимагнитные пломбы, а также иные устройства, которые фиксируют незаконное вмешательство в работу ПУ. Опломбировка проводится перед подписанием акта о вводе прибора учёта в эксплуатацию – чтобы занести в акт номера пломб и места, где они установлены (п. 81 (8) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. На основании вышеуказанных норм, сама по себе сломанная крышка электросчетчика не говорит о том, что показания счетчика являются недостоверными. Если управляющая компания не хочет делать перерасчёт за электроэнергию, тогда чтобы заставить управляющую компанию сделать перерасчет вам придется в суд обращаться. В суде ходатайствовать о назначении экспертизы ст 79 ГПК РФ вашего электросчетчика. На предмет определения точности показаний счетчика. Если экспертиза ни каких отклонений по показаниям счетчика не установит, тогда суд вынесет решение в вашу пользу. И управляющая компания сделает перерасчет..

Без обращения в суд вы эту проблему ни как не решите. В вашей ситуации согласно статьи 13 ГПК РФ только вступившее в законную силу решение суда заставит вашу управляющую компанию сделать перерасчет. Вы если щитовая не закрыта и счетчики находятся в свободном доступе, не несете ответственность за состояние своего счетчика. Крышку могли сломать какие то хулиганы.

Здравствуйте Валентина!

Управляющая компания не права изначально, так как именно она, а не Вы должна заключать договора с энергоснабжающей организацией на опломбировку счетчика с целью сохранения достоверных показаний. Эта нарма предусмотрена Порядком заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, утвержденных приказом Министерства энергетики РФ от 7 апреля 2010 г. N 149

В данном случае ответственность за сохранность приборов учета, расположенных в местах общего пользования несете не Вы, а именно управляющая компания согласно п.п. "д" п.10 Раздела II. Требования к содержанию общего имущества Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

У Вас есть право написать претензию управляющей компании с требованием перерасчета выставленных счетов, в случае отказа обращайтесь в суд с иском о перерасчете коммунальных платежей (образец прилагается)

Здравствуйте. У вас поверка прошла? У вас счётчик не вышел из строя? Пригласите представителей УК, зафиксируйте то, что счетчик не выходил из строя. Напишите жалобу в ГЖИ. В конечном итоге-имеете право подать в суд на перерасчет начислений. (ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 131-132 ГПК РФ)

Валентина, здравствуйте 🤝

Ранее я Вам отвечала здесь

www.9111.ru

Я считаю, что УК НЕ ПРАВА

Дело в том, что сломанная крышка счетчика - это не сорванная пломба.

Пломба на счетчике присутствует, не повреждена, то поставщик электроэнергии либо УК (у Вас не прямой договор) обязан Вам оформить перерасчет![/b]

Потребуйте письменный отказ, и напишите жалобу в ГЖИ, со ссылкой в том числе на Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 31.08.2023) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")

——————

Обращаю

ваше внимание!

Согласно статьи 20 ЖК РФ

Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Если УК неверно предоставляет данные прибора учета, пишите им претензию, отдельно жалобу в ГЖИ для провеоения проверки и привлечения к ответственности.

- см. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, ст. 20 ЖК РФ, ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"

Здравствуйте, Валентина! Можно подать жалобу в жилищную инспекцию на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ, т.к. именно этот орган осуществляет контроль и надзор в сфере соблюдения жилищного законодательства, в т.ч. в части некорректных начислений в нарушение ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требований Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

А так в общем случае Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы разрешить спор в судебном порядке.

Здравствуйте, уважаемая Валентина!

В данном случае, с правовой точки зрения размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг. Объём определяется по показаниям приборов учёта (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

По договору энергоснабжения РСО (если прямой договор) обязуется подавать потребителю энергию, а потребитель – оплачивать её, соблюдать режим её потребления и обеспечивать безопасность эксплуатации энергетических сетей и исправность приборов и оборудования (ст. 539 ГК РФ).

А если нет прямого договора то УК сама обязана заключить договора с РСО и обеспечить сохранность и надлежащую эксплуатацию приборов учета (счетчика).

В этой связи с учетом того, что именно крышка счётчика сломана крышка и щитовая не закрыта, это не является основанием для замены эл.счётчика,.

Соответственно требования УК об отказе в перерасчёте и тем более и грозит отключить свет - являются незаконным.

Вы можете направить письменную жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении УК за бездействия, и самоуправство (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае, на основании полученных ответов, (если допустим будет проигнорированы ваши требования из Прокуратуры), тогда уже не откладывать и обратиться с иском в суд (ст.131 ГПК РФ) об оспаривании начислений и обязании произвести соответствующий пересчет за эл.энергию.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Валентина!