Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Вероника

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Краснодар, 18.09.2023, 13:58

Как осуществить присоединение остальной части квартиры при отсутствии других собственников?

Вопрос №20758873 из г. Краснодар
опубликован 18.09.2023, 13:58

Моей мамой была произведене процедура приватизации квартиры в 2001 г, на нее, и еще 3 х несовершеннолетних детей (общедолевая собственность) каждому по 1/4 доли. Практически сразу она эту квартиру продала и себя, и 2 х детей выписала и определила доли в новом приобритенном доме. Меня по ошибке она не выписала и я осталась в приватизированной квартире с 1/4 долей вней. Узнала об этом 22 года спустя когда пришел имущественный налог. В результате я собственник 1/4 квартиры 42 кв.м, больше никого согласно ЕГРН собственников нет. Подскажите, могу ли я каким то образом осуществить присоединение или приращение остальной части квартиры? Ведь по факту я единственный владелец (1/4 доли) больше владельцев нет. Квартира приобритена по договору приватизации.

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Как это нет собственников, если Ваша мама квартиру продала. Посмотрите договор купли-продажи. В выписке ЕГРН сейчас не указывают персональные данные собственников, возможно поэтому указаны только Вы. Но остальные 3/4 доли тоже кому-то принадлежат. Если Вы хотите выкупить 3/4 доли или продать свою обратитесь к нотариусу, он установит собственников и с ними Вы будете решать вопросы собственности. Просто так присоединить себе 3/4 доли невозможно, даже по приобретательной давности, ведь все эти годы Вы квартирой не пользовались.

18.09.2023, 16:07

Задать вопрос юристу

Вероника

Автор вопроса

0 отзывов

Я знаю что не указывают персональные данные с 1 го марта. У меня выписка до 1 марта, я единственный собственник 1/4.

18.09.2023, 16:10

Спросить юриста

Вероника

Автор вопроса

0 отзывов

Договора купли продажи не было.

18.09.2023, 16:11

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 22 минуты

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23746 отзывов

Практически сразу она эту квартиру продала

ком и как она продала квартиру?

Кто в ней живет сейчас?

18.09.2023, 14:21

Спросить юриста

Вероника

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за вопрос. Никому она ее официально не продала по факту, предполагаю что с продавцом составила расписку на получение денег. Дело было давно, ее уже нет в живых-не спросить. ЕГРН подтверждает что я по сей день собственник 1/ 4 доли квартиры, больше собственников нет.

18.09.2023, 14:32

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104824 отзывa

Если у вас 1/4, то есть другие собственники, у которых 3/4 доли. В вашем вопросе вы что-то не договариваете. Кроме того, нет такого понятия - приращение или присоединение долей.

18.09.2023, 14:35

Спросить юриста

Вероника

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. У меня 1/4, как и по 1/4 доли было у 3 х человек при проведении приватизации. Мама выписала 3 х включая себя, а меня ошибочно не выписала. И теперь я собственник 1/4, другая площадь нткому не принадлежит. Выписку ЕГРН я заказала. Там четко приписано, что я имею долю 1/4 и больше собственников нет. Насчет нет такого понятия присоендинения долей, возможно. Но как быть в такой ситуации теперь? Я пытаюсь найти решение, раз уж так вышло и я несу расходы по имущественному налогу и коммунальным платежам, там живут посторонние люди

18.09.2023, 14:39

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23746 отзывов

Видим ваша мать не до конца оформила сделку по купле-продаже, либо продала только 3/4 долей.

Обратитесь к этим людям с предложением выкупить вашу долю. Если не ответят или откажутся - продавайте кому угодно.

Расходы на коммуналку можете взыскать с них в судебном порядке за последние 3 года.

18.09.2023, 15:27

Спросить юриста

Вероника

Автор вопроса

0 отзывов

Я убеждена, что вообще не было никакой сделки купли продажи. Ей отдали деньги по расписке. Никто не владеет 3/4 долей в том то и дело... мне некому предложить выкупить мою 1/4. При перерегистрации в другое жилье и определении мне и другим детями долей, она случайно меня упустила и я осталась одним собственником 1/4 в квартире.

18.09.2023, 15:53

Спросить юриста

Зареченский Юрий Викторович

Юрист из города Старый Оскол, стаж 5 лет

5.0 27 отзывов

Можете. Я бы порекомендовал подать иск признании права собственности на 3/4 доли по приобретаьельной давности. Вы владеете более 20 лет. Если вы все это время и коммуналку оплачивали то проблем быть не должно.

18.09.2023, 15:57

Спросить юриста

Вероника

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Прошло 22 года с момента приватизации. Там живут какие то люди, коммуналку частично платят. Частично долги. Я комуналку не платила-если это имеет большое значение. Я вообще об этой доле узнала только в этом году.

18.09.2023, 16:03

Спросить юриста