Правомерность оплаты аренды новому собственнику помещения в контексте дополнительного соглашения
Вопрос №20762217
из г. Москва
опубликован 19.09.2023, 18:45
опубликован 19.09.2023, 18:45
Долгосрочный договор аренды сроком действия с 2019 до 2029.
Арендная плата по договору: 200 тыс.
01.11.2020 прежний собственник помещения (банкрот в лице конкурсного управляющего) и арендатор помещения заключили дополнительное соглашение к договору аренды о том, что арендная плата в период с 01.11.2020 до 30.04.2021 будет составлять: 100 тыс. руб.
Помещение было выставлено на торги конкурсным управляющим, я его купил 20.02.2021, об этом доп. соглашении ничего не знал, на момент покупки в Росреестре доп. соглашение зарегистрировано не было.
За март 2021 арендатор заплатил мне 100 тыс., за апрель также 100 тыс.
10.10.2021, как только я подал претензию с требованием заплатить мне за март 2021 и за апрель 2001 по 200 тыс., прежний собственник и арендатор сразу же поехали в Росреестр и зарегистрировали это доп. соглашение.
1. Распространяет ли это доп. соглашение своё действие на меня и правомерна ли оплата мне за март и апрель 2021 по 100 тыс.?
2. Или смена собственника, не знавшего об этом доп. соглашении, отменяет это соглашение в отношении меня, как нового собственника помещения?
С уважением, Игорь
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мое мнение, если регистрация доп соглашения произошла после того, как вы стали собственником, то это соглашение недействительно и даже незаключено...
19.09.2023, 19:05
Задать вопрос юристу
Вячеслав Борисович, добрый день! Это я понимаю, но не понимаю, на какую статью закона следует ссылаться.
20.09.2023, 08:28
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 494
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 322
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 523
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 618
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 274
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
34
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Процесс переоформления договора аренды помещения - новый или дополнительное соглашение?
Определение количества пролонгаций Договора в контексте Дополнительного соглашения
Вопрос об оплате новой цены аренды за июнь и июль после присланного Дополнительного соглашения к договору аренды
Объяснение понятия агентского договора в контексте аренды офисного помещения в бизнес центре
Юридическая сила пункта одного дополнительного соглашения 1 после подписания дополнительного соглашения 2 и необходимость
Правильная формулировка дополнительного соглашения о расторжении другого дополнительного соглашения - оплата за выполненные работы
Вопрос относительно правильного оформления акта выполненных работ в случае выставления счета на оплату аренды помещения
Как получить помощь в контексте новых изменений в законодательстве о гражданстве?
Могу ли я, как предприниматель, сдавать имущество жены в аренду без дополнительного соглашения аренды?
Возможность изменения зарегистрированного дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения и формулировка
Возможность физлицу устанавливать минимальную арендную плату и обязанность уплаты НДФЛ в контексте аренды здания ООО
Необходимость дополнительного соглашения к договору аренды жилого помещения без указания суммы и срока аренды
Злоупотребление правом в контексте аренды комнат в коммунальной квартире
Регулирование изъятия земель у владельцев в контексте аренды и лицензии
Согласие на продление аренды помещения - необходимо заключать новое дополнительное соглашение или перезаключать договор?
Как обозначить торговую площадь и необходимость дополнительного соглашения при оплате налога ЕНВД в аренде нежилого помещения?
Возможно ли заключить дополнительное соглашение между бюджетным учреждением и субарендатором для оплаты аренды помещения
Недопустимость дополнительных соглашений аренды без государственной регистрации
Юридическая допустимость оформления дополнительного соглашения аренды земли после смены собственника в 2015 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут