Вопрос по продаже недостроенного строения на арендованном участке с переуступкой аренды
Вопрос №20768575
из г. Красноярск
опубликован 22.09.2023, 10:38
опубликован 22.09.2023, 10:38
Господа юристы! Прошу консультацию по такому вопросу: есть земельный участок в аренде на 5 лет. На нем возведен сруб на капитальном фундаменте (под крышу, но без окон и дверей). На данный момент в силу сложившихся негативных обстоятельств понимаем, что возможности достроить дом нет. Как нам объяснили в местной администрации для регистрации дома необходимо вставить окна и двери, пригласить кадастрового инженера и т.д... Есть ли возможность продать строение с переуступкой аренды участка в том виде, как он сейчас есть? Какие риски для покупателя в этом случае? Какой вариант наиболее безопасен для обеих сторон? Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
На законных основаниях продать строение как объект недвижимости ст 131 ГК РФ вы сможете только после регистрации этого строения в Росреестре как объекта незавершенного строительства Без регистрации продавать ст 454 ГК РФ строение можете как набор материалов а не как объект недвижимости.
Если в договоре укажите, что продаете материалы тогда для покупателя это будет лучший вариант
22.09.2023, 10:43
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 183
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 807
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 882
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 669
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9
637
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как найти хозяев заброшенного участка и недостроенного строения в деревне?
Как правильно оформить наследство после смерти отца, при наличии земельного участка и недостроенного строения - советы нотариуса
В договоре есть пункт о согласии Администрации при передаче прав договора третьему лицу.
Возможность оформления земельного участка в собственность при наличии недостроенного строения без крыши и окон
Вопросы налогообложения при продаже недостроенного участка с разделом имущества после развода
Как избежать уплаты налога на прибыль при продаже недостроенного участка с домом
Вопрос о включении недостроенного строения в заявление на наследство - необходимость, затраты и налоги
На что нужно обратить внимание перед покупкой участка с переуступкой аренды земельного участка
Включение недостроенного строения в наследственную массу и возможности его опротестования в суде
По ЗК РФ 2016 г. переуступка арендованного участка на 5 лет не допускается? (ст.22 п.9). Наталья.
Налогообложение продажи недостроенного участка после размежевания - особенности и расчет
Влияет ли строительный паспорт на возможность продажи недостроенного участка?
Процесс и значение сделки по переуступке арендуемого участка - документы и основные этапы
Возможно ли получить кредит на достройку участка с оплатой после его продажи?\n3.
Какой год считать при условии переуступки аренды участка - 2012 или 2015?
Переуступка недостроенной квартиры - возможно ли оформление у нотариуса и насколько это безопасно?
Как законно оформить переуступку аренды земельного участка в ДНП и возможность продажи или переуступки части участка
Продажа объекта незавершенного строительства на арендованном участке - вопросы дробления земельного участка и переуступки прав.
Как прекратить загрязнение и нарушение прав на арен
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут