Вопрос по продаже недостроенного строения на арендованном участке с переуступкой аренды

Вопрос №20768575 из г. Красноярск
опубликован 22.09.2023, 10:38

Господа юристы! Прошу консультацию по такому вопросу: есть земельный участок в аренде на 5 лет. На нем возведен сруб на капитальном фундаменте (под крышу, но без окон и дверей). На данный момент в силу сложившихся негативных обстоятельств понимаем, что возможности достроить дом нет. Как нам объяснили в местной администрации для регистрации дома необходимо вставить окна и двери, пригласить кадастрового инженера и т.д... Есть ли возможность продать строение с переуступкой аренды участка в том виде, как он сейчас есть? Какие риски для покупателя в этом случае? Какой вариант наиболее безопасен для обеих сторон? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

На законных основаниях продать строение как объект недвижимости ст 131 ГК РФ вы сможете только после регистрации этого строения в Росреестре как объекта незавершенного строительства Без регистрации продавать ст 454 ГК РФ строение можете как набор материалов а не как объект недвижимости.

Если в договоре укажите, что продаете материалы тогда для покупателя это будет лучший вариант

22.09.2023, 10:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос по продаже недостроенного строения на арендованном участке с переуступкой аренды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы