Верность приведенных трактовок статьи 45 ЖК о правилах созыва и проведения одним единственным собственником Общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме (ОСС)

Оцените, пожалуйста, верны ли мои приведенные ниже трактовки ст. 45 ЖК о правилах созыва и проведения одним единственным собственником Общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме (ОСС)?

1) Согласно ст. 45, п. 2, 4, 5, ЖК РФ, любой собственник квартиры в многоквартирном доме, управляемом УО без создания ТСЖ или ЖСК, по собственному желанию и не спрашивая на это согласия ни у других собственников, ни у СД и УО, имеет право от собственного имени созвать и провести ОСС, если он сам лично готов соблюсти порядок проведения ОСС, установленный ст. 45-48.

2) Нет необходимости предварительно согласовывать такой порядок с собственниками, СД или УО. Порядок уже определен ЖК РФ таким, как описано выше.

3) П. 6 ст. 45 ЖК РФ о необходимости заручиться поддержкой 10 процентов голосов для обращения в УО с просьбой провести ОСС устанавливает этот 10-процентный порог активности собственников лишь с той точки зрения, что эти 10 процентов, с одной стороны, - своеобразный фильтр, обязывающий УО заниматься организацией собраний при явно высокой важности вопроса для большого числа собственников, но разрешающей ей не заниматься вопросами с недоказанной резонансностью. С другой стороны, это способ "протестировать" повестку на небольшом количестве собственников. Иных смыслов в 10-процентном пороге заинтересованности нет.

4) П. 6 ст. 45 ЖК РФ не запрещает одному конкретному собственнику созвать и провести собрание самостоятельно. Он не обязан привлекать УО к процессу проведения ОСС и не обязан заручаться поддержкой 10 процентов других собственников, чтобы созвать ОСС.

Все ли верно?

Благодарю.