Отсутствие исправления недостатков после подписания акта осмотра - что делать в данной ситуации?

Вопрос №20783988 из г. Екатеринбург
опубликован 28.09.2023, 19:11

Акт осмотра с недостатками является претензией и может ли от даты подписания Акта исчисляться срок на устранение недостатков? Приняли квартиру от застройщика, подписали Акт приема-передачи и Акт осмотра (который не заверили печатью). Также в Акте приема-передачи написано: Квартира передана в состоянии, зафиксированном в акте осмотра от ********, являющимся неотъемлемой частью настоящего акта... Финансовых, имущественных и иных претензий, в т.ч. в части качественного состояния и площади передаваемой Квартиры, Стороны не имеют. Застройщик обещал исправить недостатки, даже кто-то звонил и собирался прийти исправлять, но, в назначенный день, так никто и не пришел. Прошло более 45 дней, заявленных по Договору на устранение. Прошло уже дней 70. Претензию я не писала, так как считала, что Акт осмотра и есть своего рода претензия. На что можно рассчитывать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Нет, это разные документы.

Готовьте и направляйте досудебную претензию застройщику согласно п. 3 ст. 132 ГПК РФ.

Удачи.

28.09.2023, 19:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Претензия была необходима, акт осмотра фиксирует только недостатки, поэтому сейчас нужно ее предъявлять, возможно есть основания для взыскания неустойки, но нужно смотреть документы.

28.09.2023, 19:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отсутствие исправления недостатков после подписания акта осмотра - что делать в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы