Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вячеслав

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Астрахань, 29.09.2023, 11:04

Как зарегистрировать право собственности на дом в ситуации, когда по постановлению суда землю передали администрации после признания сделки не действительной?

Вопрос №20785178 из г. Астрахань
опубликован 29.09.2023, 11:04

Совершил сделку по покупке участка, зарегистрировал на себя право собственности, по истечению нескольких лет посадили продавца участка и признали сделки не действительными, землю по решению суда отдали администрации. Вопрос такой у меня построен дом и право собственности на него зарегистрировать я не успел. Как поступить в данной ситуации и зарегистрировать право собственности на дом? если учесть тот факт что когда я строил дом право собстенности на землю было

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Едемская Евгения Викторовна

Адвокат Вологда, стаж 16 лет

5.0 147 отзывов

Вам в любом случае нужно попытаться через суд признавать право собственности на дом. Тут есть нюансы, посмотрите второй ответ под вопросом. Скорее всего, потребуется экспертиза в рамках судебного спора. Если получится признать право собственности на дом, можно претендовать на земельный участок или его часть в порядке ст. 35 Земельного кодекса РФ, заключать договор аренды в преимущественном порядке с муниципалитетом, без торгов. Ситуация у Вас непростая, для корректной и точной консультации нужно изучать документы.

29.09.2023, 13:48

Задать вопрос юристу

Вячеслав

Автор вопроса

0 отзывов

А тот факт что было на тот момент право собственности на землю, это может разве являться самовольной постройкой? И ещё момент на основании каких статей идти в суд с по признанию право собственности

29.09.2023, 13:59

Спросить юриста

Едемская Евгения Викторовна

Адвокат из города Вологда, стаж 16 лет

5.0 147 отзывов

Вячеслав, дом построен без оформления разрешения на строительство. Ознакомьтесь внимательно с содержанием ст. 222 ГК РФ, там все понятно расписано, как раз по Вашей ситуации. И как признавать право на постройку тоже написано в этой статье.

29.09.2023, 14:06

Спросить юриста

1 юрист дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Едемская Евгения Викторовна

Адвокат из города Вологда, стаж 16 лет

5.0 147 отзывов

Добрый день. Уточните, пожалуйста, было ли выдано разрешение на строительство и какой срок у него, если выдавалось.

29.09.2023, 12:25

Спросить юриста

Вячеслав

Автор вопроса

0 отзывов

Не выдавалось разрешение строительство было в 2018 года

29.09.2023, 13:04

Спросить юриста

Едемская Евгения Викторовна

Адвокат из города Вологда, стаж 16 лет

5.0 147 отзывов

Если разрешение не выдавалось, градостроительный план не оформлялся дом могут признать самовольной постройкой и принять решение о его сносе или приведение в соответствие с установленными требованиями. Основание - ст. 222 ГК РФ, ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ. А разрешенное использование участка какое? ИЖС?

29.09.2023, 13:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как зарегистрировать право собственности на дом в ситуации, когда по постановлению суда землю передали администрации после признания сделки не действительной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы