Как зарегистрировать право собственности на дом в ситуации, когда по постановлению суда землю передали администрации после признания сделки не действительной?
Вопрос №20785178
из г. Астрахань
опубликован 29.09.2023, 11:04
опубликован 29.09.2023, 11:04
Совершил сделку по покупке участка, зарегистрировал на себя право собственности, по истечению нескольких лет посадили продавца участка и признали сделки не действительными, землю по решению суда отдали администрации. Вопрос такой у меня построен дом и право собственности на него зарегистрировать я не успел. Как поступить в данной ситуации и зарегистрировать право собственности на дом? если учесть тот факт что когда я строил дом право собстенности на землю было
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам в любом случае нужно попытаться через суд признавать право собственности на дом. Тут есть нюансы, посмотрите второй ответ под вопросом. Скорее всего, потребуется экспертиза в рамках судебного спора. Если получится признать право собственности на дом, можно претендовать на земельный участок или его часть в порядке ст. 35 Земельного кодекса РФ, заключать договор аренды в преимущественном порядке с муниципалитетом, без торгов. Ситуация у Вас непростая, для корректной и точной консультации нужно изучать документы.
29.09.2023, 13:48
Задать вопрос юристу
А тот факт что было на тот момент право собственности на землю, это может разве являться самовольной постройкой? И ещё момент на основании каких статей идти в суд с по признанию право собственности
29.09.2023, 13:59
Вячеслав, дом построен без оформления разрешения на строительство. Ознакомьтесь внимательно с содержанием ст. 222 ГК РФ, там все понятно расписано, как раз по Вашей ситуации. И как признавать право на постройку тоже написано в этой статье.
29.09.2023, 14:06
1 юрист дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Добрый день. Уточните, пожалуйста, было ли выдано разрешение на строительство и какой срок у него, если выдавалось.
29.09.2023, 12:25
Не выдавалось разрешение строительство было в 2018 года
29.09.2023, 13:04
Если разрешение не выдавалось, градостроительный план не оформлялся дом могут признать самовольной постройкой и принять решение о его сносе или приведение в соответствие с установленными требованиями. Основание - ст. 222 ГК РФ, ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ. А разрешенное использование участка какое? ИЖС?
29.09.2023, 13:43
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как подать иск о признании сделки действительной - образец и пошаговая инструкция
Как обжаловать решение о признании сделки переуступки земли недействительной - правовые возможности и стратегии\n2.
Разведенный мужчина подает иск о признании сделки действительной и признания права собственности на 1/2 долю квартиры
Мытарства суда - Родственники требуют выкупить квартиру после признания сделки действительной
Как зарегистрировать право собственности на дом и остальную часть земли после смерти отца
Можно ли снова обратиться в суд с заявлением о признании сделки действительной после отказа в первом заявлении?
Возможность обращения в суд о признании сделки действительной и регистрации права собственности на квартиру
Оставление дела без рассмотрения - последствия и права на дом после признания сделки не действительной
Признание сделки действительной и права собственности на гараж - Ответчик - Росреестр
Истец готовит иск о признании сделки действительной и права собственности на квартиру
Проблемы с наследством - как решить спор о праве собственности на жилой дом после признания сделки недействительной
Проблемы с оформлением права собственности на жилой дом
Достаточно ли опубликования извещения о реализации квартиры в официальном издании и Едином федеральном реестре
Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение построенное на арендуемой земле
Продажа нежилых помещений на земле федеральной собственности
Распродажа недвижимости перед судом по алиментам - возможность признания сделки действительной.
Как оформить пакет документов для продажи квартиры после признания права собственности в ТСЖ
Оформление права собственности на дом и землю после смерти дедушки - затраты и возможность подарка внуку
Исковое заявление о признании письменно бытовой сделки действительной и признании права собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут