Как вернуть задаток, если банк занижает стоимость дома перед сделкой?
Вопрос №20789721
из г. Краснодар
опубликован 01.10.2023, 14:01
опубликован 01.10.2023, 14:01
Банк занижает стоимость дома. Как вернуть задаток?
В Предварительном договоре указана стоимость дома 7 300 000, В банке мы берем заемные средства в 6 000 000 р, первоначальный взнос 13000 000 и сумма задатка 300 000 р. Банк за пару дней до сделки пишет, что дом он оценил ниже заявленной стоимости и нам выдаст не 6 млн., а 5600 000. И ПВ поднимает с 19 сент до 20% (из-за роста ключевой ставки). Соответсвенно у нас вырастет сумма ПВ и плюс еще разница в оценке банком дома 350 тыс. Итого нам нужно где-то срочно взять 500 тыс. Если возьмем кредит слетим со сделки. Продавец врят ли снизит стоимость дома. Можем ли мы вернуть задаток? До окнчания Предварительно договора осталось 5 дней. А мы только получили эти новости. Как быть?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Уточните, заключали именно соглашение о задатке?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
01.10.2023, 14:02
Задать вопрос юристу
Да, соглашение о задатке. Можем ли вернуть его, ведь сделка срывается не по нашей вине. Мужу одобрили эти 6 млн., оценку мы оплатили и дом по ней прошел. Но банк посчитал цену не адекватной и рост ПВ тоже от нас не зависит. Подходит ли ээта ситуация под форс-мажор?
01.10.2023, 14:05
Добрый день! Еще раз!
Тут нужно видеть условия соглашения и предварительного ДКП, а также условия кредитования. Шансы есть.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
01.10.2023, 14:05
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 49 секунд
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 539
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 375
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 858
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 741
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Хотел купить магазин отдал задаток, сделка не состоялась могу ли я вернуть задаток?
Могу ли я потребовать вернуть задаток за дом, если договор на выход сделки был до 15.09 и в срок не уложился продавец?
У нас не собралось предпологаемое количествомперсон.
Как вернуть задаток за квартиру, если моя сделка не состоялась?
Как вернуть задаток при незаконной перепланировке перед сделкой?
Что делать с соглашением о задатке перед сделкой (закладкой денег в ячейку), ?
Pокупатель требует возврата задатка перед сделкой на квартиру - кто прав и что делать?
Как вернуть задаток за квартиру, если сделка не состоялась, но квартира уже продана
Что делать, если страховая намеренно занижает стоимость ремонта после ДТП?
Недействительность задатка перед сделкой недвижимости и его признание судом как аванса - причины и последствия
Как вернуть задаток за дом без соглашения покупателей - необходимость бумаги на руки
Как вернуть задаток на дом - проблема с документами и угрозы покупателей
Что делать, если страховая компания занижает стоимость ущерба после ДТП и виновник отказывается выплачивать
Блеф или выгодная сделка - как действовать, если продавец занижает стоимость квартиры при покупке в ипотеку
Как вернуть задаток при отказе банка на ипотеку на имя супруги, если покупатель указан в документах как муж?
Хочу усилить задаток в банке перед сделкой. Что делать?
Как жаловаться на агентство недвижимости, которое занижает стоимость моей доли квартиры?
Как вернуть задаток и выселить покупателя, который отказался от выкупа
Продавец отказывается вернуть задаток после продажи прицепа - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут