Как вернуть задаток, если банк занижает стоимость дома перед сделкой?
Вопрос №20789721
из г. Краснодар
опубликован 01.10.2023, 14:01
опубликован 01.10.2023, 14:01
Банк занижает стоимость дома. Как вернуть задаток?
В Предварительном договоре указана стоимость дома 7 300 000, В банке мы берем заемные средства в 6 000 000 р, первоначальный взнос 13000 000 и сумма задатка 300 000 р. Банк за пару дней до сделки пишет, что дом он оценил ниже заявленной стоимости и нам выдаст не 6 млн., а 5600 000. И ПВ поднимает с 19 сент до 20% (из-за роста ключевой ставки). Соответсвенно у нас вырастет сумма ПВ и плюс еще разница в оценке банком дома 350 тыс. Итого нам нужно где-то срочно взять 500 тыс. Если возьмем кредит слетим со сделки. Продавец врят ли снизит стоимость дома. Можем ли мы вернуть задаток? До окнчания Предварительно договора осталось 5 дней. А мы только получили эти новости. Как быть?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Уточните, заключали именно соглашение о задатке?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
01.10.2023, 14:02
Задать вопрос юристу
Да, соглашение о задатке. Можем ли вернуть его, ведь сделка срывается не по нашей вине. Мужу одобрили эти 6 млн., оценку мы оплатили и дом по ней прошел. Но банк посчитал цену не адекватной и рост ПВ тоже от нас не зависит. Подходит ли ээта ситуация под форс-мажор?
01.10.2023, 14:05
Добрый день! Еще раз!
Тут нужно видеть условия соглашения и предварительного ДКП, а также условия кредитования. Шансы есть.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
01.10.2023, 14:05
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 49 секунд
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 441
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
32
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Хотел купить магазин отдал задаток, сделка не состоялась могу ли я вернуть задаток?
Могу ли я потребовать вернуть задаток за дом, если договор на выход сделки был до 15.09 и в срок не уложился продавец?
У нас не собралось предпологаемое количествомперсон.
Как вернуть задаток за квартиру, если моя сделка не состоялась?
Как вернуть задаток при незаконной перепланировке перед сделкой?
Что делать с соглашением о задатке перед сделкой (закладкой денег в ячейку), ?
Pокупатель требует возврата задатка перед сделкой на квартиру - кто прав и что делать?
Как вернуть задаток за квартиру, если сделка не состоялась, но квартира уже продана
Что делать, если страховая намеренно занижает стоимость ремонта после ДТП?
Недействительность задатка перед сделкой недвижимости и его признание судом как аванса - причины и последствия
Как вернуть задаток за дом без соглашения покупателей - необходимость бумаги на руки
Как вернуть задаток на дом - проблема с документами и угрозы покупателей
Что делать, если страховая компания занижает стоимость ущерба после ДТП и виновник отказывается выплачивать
Блеф или выгодная сделка - как действовать, если продавец занижает стоимость квартиры при покупке в ипотеку
Как вернуть задаток при отказе банка на ипотеку на имя супруги, если покупатель указан в документах как муж?
Хочу усилить задаток в банке перед сделкой. Что делать?
Как жаловаться на агентство недвижимости, которое занижает стоимость моей доли квартиры?
Как вернуть задаток и выселить покупателя, который отказался от выкупа
Продавец отказывается вернуть задаток после продажи прицепа - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут