Можем ли мы расторгнуть с ними предварительный договор и получить задаток обратно весь до копейки?

Мой брат оформлял предварительный договор на покупку квартиры, внес задаток половину суммы, в договоре прописан срок 2 месяца (до 28 декабря), в течении этого времени он должен был найти оставшуюся сумму и завершить сделку, но риэлтор не стала выжидать этот срок и через неделю стала названивать ему что они мол готовы к сделке и назначать срок оформления документов. Но брат был не готов первые разы он им говорил что денег еще нет, они все время назначали ему сроки, потом брату стало неудобно и он согласился, но в день заключения сделки сказал что может, вообщем они дальше начали его присовать, он просто перестал отвечать на их звонки, после чего они вызвали участкового и вместе с ним вскрыли квартиру обосновал это тем что они бедные незнаю что с ним случилось может он вообще там помер, его там не было он был в другом городе вахтовка методом уехал заработать денег на окончание сделки. После вскрытия квартиры они поставили свои новые замки и ключи только у них, сейчас брат приехал и попасть в квартиру не смог, когда с ними связались они все это нам рассказали и сказали что он их повел во всех планах и они понесли убытки, а теперь они просят на 100 тысяч дороже, а еще сказали ссылаясь на п.2 ст.381 ГКРФ они задаток не вернут!

ВОПРОС: В этой же статье п.1 сказано что при расторжении договора задаток возвращается полностью... можем ли мы расторгнуть с ними предварительный договор и получить задаток обратно весь до копейки? Или все же мы теряем всю сумму?

Ещё они в начале декабря дали новое объявление на продажу этой же квартиры как раз в сумме на 100 т.р. дороже!