Управляющая компания запретила открывать окна в зимний период, ограничивая проветривание верхних этажей

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

В данном случае, с правовой точки зрения, действия Управляющей организации являются-неправомерными.

Поскольку в силу ч. ст. 36 ЖК РФ, только собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД.

Только если не достигнуты договоренности, должны было быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, по результатам которого будет принято соответствующее решение (ст.44 ЖК РФ).

Однако Управляющая организации запретила открывать окна в зимний период, ограничивая проветривание верхних этажей в одностороннем порядке, без согласования с жильцами.

Кроме того, УК запрещено перепланировать пожарные выходы, проходы, коридоры, эвакуационные пути и не должны закрывать эвакуационные выходы, двери, люки, окна и т.д. без согласования с пожарными (ст.89 ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы вправе направить письменную жалобу в простой письменной форме как в ГЖИ так и в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении Управляющей организации за незаконные действия, и самоуправство (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Светлана!